Einfamilienhaus 190 m², Rovinj

An einer außergewöhnlich attraktiven Lage in Rovinj, in unmittelbarer Nähe des Grand Park Hotels, des Yachthafens und des Punta Corrente-Parkwaldes, steht ein Haus mit zwei Wohnungen und einem Nebengebäude zum Verkauf. Die Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für eine Erweiterung, einschließlich der Möglichkeit, drei separate Wohnungen zu schaffen sowie Platz für mehrere Parkplätze.Geräumiges Haus mit zwei Wohnungen und insgesamt 6 Schlafzimmern bietet vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erweiterung. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude von ca. 50,00 m2. Die Immobilie wurde 1968 erbaut und zeichnet sich durch eine solide Konstruktion mit Blockziegelwänden und Stahlbetondecken aus.Das Haus grenzt auf der Westseite an ein Grundstück, das von einer kirchlichen Einrichtung verwaltet wird und als Park angelegt ist. Das Haus verfügt über zwei Etagen, und auf dem Grundstück gibt es ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge im Hof, während zusätzliche Parkplätze entlang der Straße verfügbar sind.Großes Erweiterungspotenzial macht diese Immobilie einzigartig. Laut den städtebaulichen Vorschriften sind Erdgeschoss + zwei Obergeschosse erlaubt, was den Bau von drei Wohnungen ermöglicht und den Gesamtwert erhöht. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht.Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns gerne wir beantworten gerne alle Ihre Fragen.Grundlegende Informationen über die ImmobilieDie Immobilie mit einer Fläche von 452 qm umfasst: Das Haupthaus | 2 Wohnungen - 6 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 2 Etagen - ca. 190,00 m2Das Nebengebäude | 1 Etage - ca. 50,00 m2Infrastruktur Anschluss an das Stromnetz Anschluss an das Wasserversorgungsnetz Anschluss an die Kanalisation Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)ImmobilienstatusDas Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des BaugebietsDokumentationErhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - NutzungserlaubnisFlächenberechnungGesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 452 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts