Hotel zur Verkauf

LIKA – 40.000 m² eingezäuntes Anwesen mit 11 renovierten Häusern

Boutique-Landresort • Eco-Lodge • Retreat-Zentrum • Exklusives privates Anwesen

Eine äußerst seltene Gelegenheit für Investoren im Bereich Boutique-Landresorts bietet sich mit dem Erwerb dieses Anwesens im Herzen der Lika.

Zum Verkauf steht ein vollständig eingezäuntes Anwesen mit 40.000 m² Fläche und insgesamt 11 Häusern, die alle renoviert und im gleichen, wiedererkennbaren, traditionellen und künstlerischen Stil gestaltet wurden. Das Anwesen funktioniert als unabhängige, in sich geschlossene Einheit mit einem hohen Maß an Privatsphäre und kontrolliertem Zugang.

Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, das als zentrales Wohngebäude konzipiert ist, sowie ein großes Gemeinschaftshaus mit ausgestatteter Küche und Speiseraum, das für größere Gruppen, Retreats, Workshops oder gemeinsame Mahlzeiten vorgesehen ist. Die weiteren Häuser sind als Gästeeinheiten gestaltet: Jedes ist mit zwei Schlafzimmern ausgestattet, und jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, ohne gemeinsame Sanitäranlagen. Das bestehende Konzept bietet mindestens 22 En-suite-Zimmer mit einer Kapazität von etwa 22–44 Personen und ist damit ein ideales Format für ein Boutique-Landresort, ein Eco-Lodge oder ein Retreat in der Lika.

Der besondere Wert des Komplexes liegt in den technischen Lösungen und der Materialwahl: Alle Häuser verfügen über Wandheizung, was in solchen ländlichen Anlagen eine Seltenheit ist, und es wurde Reetdämmung verwendet, die die Innenräume auf natürliche und ökologische Weise im Winter warm und im Sommer angenehm kühl hält. In allen Häusern wurden Eichenböden und Holzbalken verbaut, was den Räumen Wärme verleiht und die Authentizität der Bauweise zusätzlich unterstreicht. In Kombination mit Holz, Stein und sorgfältig gestalteter Tischlerarbeit entsteht ein Raum von außergewöhnlichem Komfort, mit einer klaren künstlerischen und handwerklichen Note. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, was ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und das Gefühl einer „eigenen Welt“ gewährleistet.

Lagebedingt ist das Anwesen hervorragend zwischen Meer und Nationalparks positioniert und bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1. Die Ausfahrt Gornja Ploča ist etwa 17 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrt), die Stadt Zadar etwa 89 km (ca. 1 Stunde und 10 Minuten), der Flughafen Zadar (ZAD) etwa 97 km (ca. 1 Stunde 10–15 Minuten), die Plitvicer Seen etwa 48–50 km (40–45 Minuten), das Meer bei Karlobag über Gospić etwa 88–90 km (ca. 1 Stunde und 25 Minuten), Zagreb etwa 184 km (ca. 2 Stunden und 30 Minuten) und Split etwa 200 km (ca. 3 Stunden). Ein ausländischer Gast kann in Zadar landen, das Anwesen in etwa einer Stunde erreichen und noch am selben Tag einen Ausflug zu den Plitvicer Seen oder ans Meer organisieren.

Im Vergleich zu klassischen „Landhäusern“ hebt sich dieses Anwesen deutlich ab: Alle Häuser sind bereits renoviert, es ist keine anfängliche große Bauinvestition erforderlich, sie sind stilistisch einheitlich und sofort bereit, unter einer Marke am Markt positioniert zu werden. Wandheizung und Reetdämmung fügen sich ohne zusätzliche Anpassungen natürlich in die „Eco“-„Wellbeing“- und „Slow Living“-Story ein, und die Fläche von 4 ha in einem Stück, vollständig eingezäunt, ermöglicht eine weitere Entwicklung des Angebots – von Glamping und Outdoor-Wellness über ein Reitprogramm und Kinderbereiche bis hin zu Gärten und autarken landwirtschaftlichen Einheiten – ohne Privatsphäre oder Ambiente zu beeinträchtigen.

Die Möglichkeiten sind vielfältig: ein Boutique-Landresort, das Stille, Natur und authentische Bauweise verkauft; ein Wellness-, Yoga- oder Corporate-Retreat mit Fokus auf Isolation und Ruhe; eine Künstler- oder Filmresidenz dank einer starken visuellen und künstlerischen Identität; ein privates Familienanwesen für eine große Familie oder mehrere verwandte Familien; eine Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung; sowie die schrittweise Erweiterung der Kapazität durch das Hinzufügen mehrerer Designer-Einheiten (Glamping, Spa, Pferdeställe) auf den bereits bestehenden 40.000 m².

Dies ist eine Immobilie, die auf dem kroatischen Markt hinsichtlich Konzept, Umfang und Entwicklungsgrad äußerst selten ist – ein fertiger, funktionaler ländlicher Komplex mit klarer Identität, in einer Lage, von der aus Meer und Nationalpark sowie ein internationaler Flughafen in 1–1,5 Stunden erreichbar sind.

Preis auf Anfrage.

Für weitere Informationen, zusätzliche Unterlagen und Zugang zur Dokumentation kontaktieren Sie bitte Lila Real Estate and Consulting.

Lila Real Estate and Consulting

Die Vermittlung erfolgt gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.