Einfamilienhaus 255 m², Labin

Luxushaus mit Swimmingpool und zusätzlichem Bauland mit gültiger Baugenehmigung für eine Villa zu verkaufen! Dieses einzigartige Anwesen liegt auf einem Hügel mit Panoramablick auf das Meer und die Insel Cres und bietet Bauweise und Materialien höchster Qualität. ? Haus – 255 m² Fläche ? Garten – 306 m², eingezäunt und mit Olivenbäumen angelegt ?‍♂️ Swimmingpool mit automatischer Reinigungsanlage und Heizung ? Bauland – 469 m² mit Genehmigung für eine Villa ? Fantastischer Blick auf das Meer und Cres HAUSDETAILS ✅ Äußerst solide und hochwertige Konstruktion – Das Haus ist aus hochwertigsten Materialien gebaut, was Langlebigkeit und hervorragende Isolierung gewährleistet. ✅ Wärmedämmung – Die Fassade mit 10 cm grauem Polystyrol sorgt für Energieeffizienz und einen geringeren Energieverbrauch. ✅ Hochwertige Tischlerei – PVC-Fenster und -Türen im oberen Hausbereich in Weiß, während die Eingangsseite in einem modernen Anthrazitton gehalten ist. ✅ Heizen und Kühlen – Eingebaute Infrarotstrahler und drei Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für optimale Temperaturen. ✅ Bodenbeläge und Terrasse – Die große Terrasse und der Bereich rund um den Pool sind mit 2 cm dicken Fliesen höchster Qualität gepflastert, die witterungsbeständig und verschleißfest sind. Das Haus besteht aus drei großzügigen Wohnungen und einem Keller im Untergeschoss (40 m²), was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht – Familienleben, touristische Vermietung oder eine Kombination. Zum Haus gehören außerdem 3 Terrassen mit je 25 m2, davon zwei überdacht. ? Erdgeschoss (70 m²) – geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. ? Obergeschoss – zwei Wohnungen (je 35 m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, großem Bad und gemeinsamer Terrasse (25 m²). ? Taverne (40 m²) – perfekt zum geselligen Beisammensein oder zum Umdekorieren nach den Wünschen der neuen Besitzer. SCHÖNER AUSSENBEREICH MIT POOL UND ENTSPANNENDEM GARTEN ? Der Hof ist vollständig angelegt, eingezäunt und mit alten Olivenbäumen geschmückt. ?️ Überdachte Sommerküche und Whirlpool – ideal für ganzjährigen Genuss. ?‍♂️ Pool mit Wärmepumpe (15 kW) – sorgt für Wassererwärmung und automatische Elektrolyse zur chlorfreien Reinigung. ? Eine Außendusche und ein Geländer aus gehärtetem Glas rund um den Pool vermitteln einen zusätzlichen Eindruck von Luxus und Sicherheit. ? Gepflasterter Hof mit gesichertem Parkplatz. ? Sicherheit geht vor – Alarmanlage und Videoüberwachung. BAUGRUNDSTÜCK – DIE PERFEKTE INVESTITION! ? Fläche: 469 m² ? Endgültige Baugenehmigung für eine Luxusvilla – Baumöglichkeit sofort! ? Zufahrtsstraße gesichert. ? Flaches Grundstück mit unverbautem Blick auf das Meer und die Insel Cres. Perfekte Gelegenheit zur weiteren Bebauung oder Erweiterung des Grundstücks! ✅ Das Haus wird komplett möbliert verkauft! Eine perfekte Immobilie für das Familienleben oder als lukrative touristische Investition mit großem Vermietungspotenzial. ? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! +385 959003151