Einfamilienhaus 440 m², Tinjan

ISTRIEN, TINJAN - Dieses wunderschöne istrische Steinanwesen mit zwei komplett renovierten Steinhäusern liegt unweit des unvermeidlichen Poreč in einer kleinen Siedlung. Beim Betreten der Siedlung werden Sie als erstes die hohen Steinmauern im ursprünglichen Steingewölbe mit größeren Holztüren verzaubern. Am Eingang des Grundstücks befinden sich zwei komplett renovierte Steinhäuser. Das erste größere Steinhaus besteht aus insgesamt 260m2 verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem Holzkamin, der während Ihres Aufenthalts im offenen Raum eine besondere Atmosphäre schafft, und dann eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zum Garten und zum Pool. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und einen großen Abstellraum, sowie eine Treppe, die den Raum mit dem Obergeschoss verbindet. In der oberen ersten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad und eine Terrasse mit Blick auf das Meer in der Ferne und ins Grüne verfügen. Die Treppe führt weiter in die obere hintere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer befinden. Vor der ersten Villa befindet sich auch ein geräumiges Schwimmbad mit einem Kühler von 48 m2, und der Aufenthalt in der Villa ist mit dem beheizten Poolwasser noch angenehmer. Der Pool verfügt über ein Wassererwärmungssystem mit Wärmepumpen mit Hilfe von Sonnenkollektoren. Eine separate Taverne ist ein idealer Ort, um Freunde und Familie mit einem großen Kamin zu unterhalten. Die zweite kleinere Steinvilla besteht aus insgesamt 160 m2, die sich auf zwei Etagen verteilen, sodass das geräumige Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer verfügt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gästebad. Die Treppe führt in die obere Etage, wo sich ein größeres, geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Blick auf das Meer in der Ferne und viel Grün befindet. Im Außenbereich, neben der kleineren Steinvilla, befindet sich ein Wellnessbereich mit Whirlpool und einer größeren Sauna für bis zu 12 Personen. Neben dem großzügigen Swimmingpool bietet der 775 m² große Garten ausreichend Parkplätze für 4 Autos, von denen 2 in der 50 m² großen Garage abgestellt werden können. Es gibt auch genügend Grünflächen, die durch das automatische Bewässerungssystem gepflegt werden. Zusätzliche Informationen: *Beide Steinvillen wurden 2014 renoviert *Fußbodenheizung wurde in beiden Steinvillen auf allen Etagen installiert Zusätzliche Wärmequelle. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 12778 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com