Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, ODRA, IVANA LACKOVIĆA CROATE, 37,87m2

UREĐEN POSLOVNI PROSTOR U PRIZEMLJU – MOGUĆA PRENAMJENA U STAMBENI

U ponudi je potpuno uređen, nenamješten poslovni prostor u prizemlju stambene zgrade iz 2009. godine, smješten u O2 naselju, prvom niskoenergetskom naselju u Hrvatskoj. Prostor je očuvan i održavan te povremeno korišten.

Zgrada je kvalitetne gradnje, dobro izolirana i u izvrsnom stanju, a okruženje je mirno i obiteljsko s mnoštvo sadržaja potrebnih za svakodnevno življenje.

OSNOVNE INFORMACIJE:
Površina prema vlasničkom listu: 37,87 m²
Stvarna površina (uključujući spremište): cca 42 m²
Naime, u prizemnom dijelu, uoči renovacije, izmaknuto je stepenište te su dobivena dodatna 2m2 prostora.

RASPORED I DIMENZIJE:

Gornja etaža: 25 m², visine 3,75m (omogućava izvedbu galerije)
Donja etaža: 13,5 m², visine 2,36m
Spremište: 3,7 m², visine 1,60m

UREĐENJE I OPREMLJENOST
Prostor je kupljen u roh-bau fazi te u potpunosti uređen 2018. godine:
- nove elektro i vodovodne instalacije
- pumpa za otpadnu vodu na donjoj etaži
- centralno grijanje s vlastitim termostatom
- tri velika radijatora
- podne obloge: gornja etaža - laminat, donja - keramika
- priprema za kuhinju na gornjoj etaži - instalacije u zidu
- tuš kada i WC (trenutno otvorenog tipa)
- čvrsta željezna konstrukcija stepeništa sa drvenim kvalitetnim gazištem ispod kojeg se nalazi spremište
- svi zidovi su obloženi knaufom
- stolarija je PVC (ulazna vrata i prozor na stepeništu što daje svjetlost donjoj etaži)

POTENCIJAL PRENAMJENE
S obzirom na visinu prostora, postojeće instalacije te činjenicu da su drugi poslovni prostori u nizu zgrade već prenamijenjeni u stambene, prostor nudi realan potencijal prenamjene u stambenu jedinicu, sukladno važećim propisima i uz ishođenje potrebne dokumentacije.

DODATNE NAPOMENE
- prostor se prodaje prazan, bez namještaja
- mogućnost kupnje kreditom