Einfamilienhaus 374 m², Centar, Pula

ISTRIEN, PULA - Immobilie mit viel Potenzial! GELEGENHEIT! Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, liegt im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der Halbinsel Istrien und zeichnet sich durch ein interessantes kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange Strände aus, die Ihnen den Atem rauben. In begehrter Lage, nur 900 Meter von den schönsten Stränden entfernt, steht 3/4 einer alten österreichisch-ungarischen Villa zum Verkauf, in der sich alle notwendigen Einrichtungen befinden (Markt, Gesundheitszentrum, Schule, Kindergarten, Kinderkrippe u wo es eine Reihe von Bars gibt). Die Entfernung zum Meer und zur berühmten Lungomare-Promenade beträgt 10-15 Gehminuten. Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen und einem Restaurant mit Terrasse. Eine Wohnung befindet sich im ersten Stock (138 m2) und die andere Wohnung im Dachgeschoss (145 m2). Die Wohnungen müssen komplett renoviert werden. Sie haben ein großes Potenzial und können in Zimmer umgewandelt oder in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen. Das Restaurant befindet sich im Untergeschoss. Es hat einen 72m2+20m2 großen Raum, der für eine Küche in der Funktion einer Bar + Sanitäranlagen bestimmt ist. Das Restaurant wurde 2018 komplett renoviert (neue Installationen und Geräte). Darüber hinaus ist die Funktion der Bar eine Terrasse von 441 m2, hübsch dekoriert mit einer Bar im Freien und einem Lager. Gegen Aufpreis ist auch ein Tausch gegen eine Wohnung in Zagreb etc. möglich. Das Anwesen hat großes Potenzial, da es die Möglichkeit gibt, es für verschiedene Aktivitäten umzufunktionieren, Weinhandlung, Apartments, Hostel, Zahnarztpraxis, plastische Chirurgie usw., Büros... Dieses Anwesen ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, wenn man die Lage und das Gebäude in Betracht zieht, in dem es sich befindet es liegt, und bietet viel potenzial für den zukünftigen besitzer. Die Nähe zum Meer, Schule, Kindergarten, Spielplatz, Bank, Geschäft, Restaurant, Post und allen anderen Einrichtungen weist einen großen Vorteil aus und kann zum ganzjährigen Wohnen, aber auch zur Vermietung für touristische Zwecke genutzt werden! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 16384 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com