Einfamilienhaus 155 m², neu, Višnjan

ISTRIEN, VIŠNJAN - Eine Villa mit Panoramablick Višnjan ist eine malerische und farbenfrohe Stadt und Gemeinde im westlichen Teil Istriens. Die Gemeinde Višnjan hat 56 Siedlungen und liegt im Gebiet zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden. Das romantische Višnjan liegt auf einem sanften Hügel 244 m über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerfeldern und Wäldern aus Honigeichen und Hainbuchen. Heute ist Višnjan vor allem für sein einzigartiges Observatorium bekannt, das gemessen an der Zahl der entdeckten Asteroiden zu den zwölf produktivsten Observatorien aller Zeiten gehört. In einer märchenhaften Landschaft im Hinterland von Višnjan, am Rande des Dorfes, steht eine Villa mit Panoramablick zum Verkauf. Das Innere der Villa strahlt Komfort und Luftigkeit mit viel natürlichem Licht und Wärme aus, die durch die Holzbalken an den hohen Decken hervorgerufen werden. Die Fläche der Villa von 155 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Eingangshalle, ein Gäste-WC und eine Waschküche, sowie ein Abstellraum mit einem separater Eingang. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Beide Terrassen haben einen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Die Heizung/Kühlung der Villa erfolgt über Klimaanlagen und einen Kamin für feste Brennstoffe im Wohnbereich, während die Warmwasserbereitung durch Sonnenkollektoren erfolgt (zwei Platten und Installation für zwei weitere). Neben der Villa befindet sich ein 36 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck, der auch einen Panoramablick auf das grüne Hinterland und die malerische Stadt Višnjan bietet, die nicht von den Olivenhainen und landwirtschaftlichen Flächen rund um die Villa verdeckt wird Nordwestseite. Das Anwesen ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solches verkauft. Diese komfortable Villa in attraktiver Lage ist eine ideale Gelegenheit für das Familienleben oder als Kapitalanlage zur Vermietung für touristische Zwecke (das Objekt ist mit 4 Sternen kategorisiert). Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16699 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com