Einfamilienhaus 68 m², Rovinj

ISTRIEN, ROVINJ – Haus mit wunderschönem Weinberg und Olivenhain Rovinj in Istrien ist eine der schönsten Städte Kroatiens. Sie liegt an der Westseite der istrischen Halbinsel und erstreckt sich nördlich des Limski-Kanals und südlich bis Bale. Sie ist von einem stark gegliederten Archipel mit 14 kleinen Inseln und 6 Klippen umgeben. Rovinj ist das stärkste Touristenzentrum Kroatiens und verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge einen Rekord von 3 Millionen Übernachtungen pro Saison. Die Strände von Rovinj sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria. Felsvorsprünge und Kiesbuchten wechseln sich entlang der 67 Kilometer langen Küste Rovinjs ab. Auch der Waldpark Zlatni Rt im Süden der Stadt wird Sie verzaubern. Wandern, Laufen, Radfahren und Schwimmen in diesem jahrhundertealten Naturschutzgebiet sind einzigartige Erlebnisse. Im romantischen Rovinj steht ein charmantes, einstöckiges Haus mit 68 m² Wohnfläche zum Verkauf, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen. Aufgrund seiner Lage und seines Potenzials stellt es eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Das Haus verfügt über eine geräumige offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer. Die Renovierung von Schlafzimmer und Bad hat begonnen, sodass der zukünftige Eigentümer die Räumlichkeiten nach seinen Wünschen gestalten kann. Vom renovierten Raum aus gelangt man in den Lagerraum für Wein und Olivenöl, der diesem Anwesen einen besonderen Charme und Authentizität verleiht. Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit Grill, ideal zum geselligen Beisammensein und Genießen der ruhigen Umgebung. Auf dem Dach befindet sich bereits eine Solaranlage zur Stromerzeugung. Infrastruktur, einschließlich Strom und Wasser, ist auf dem Grundstück vorhanden. Der Bau einer Zisterne und einer Klärgrube hat begonnen und muss noch abgeschlossen werden. Besonders wertvoll ist die Möglichkeit, den Boden des Hauses aufzuwerten und so zusätzlichen Raum zu schaffen. Der Garten des Hauses umfasst 4.403 m². Hinzu kommen 3.789 m² Land, das seit 2008 für 50 Jahre gepachtet ist und bis 2058 vom zukünftigen Eigentümer genutzt werden kann. Der Olivenhain besteht aus 80 ertragreichen Olivenbäumen der Sorte Leccino, die 1985 gepflanzt wurden und in fruchtbaren Jahren etwa 150 Liter hochwertiges natives Olivenöl extra produzieren. Direkt neben dem Haus befindet sich ein junger Olivenhain mit 80 Bäumen, die 2008 gepflanzt wurden. Daneben befindet sich ein 1.000 m² großes Ackerland, auf dem sich früher ein Weinberg befand. Auf dem Grundstück wachsen außerdem drei Kirschbäume, darunter eine Amerikanische Kirsche und eine Kirsche, sowie mehrere Mandelbäume. Das Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und grünen Lage, nur wenige Kilometer vom Zentrum Rovinjs entfernt. Dies bietet absolute Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Eigentumsverhältnis ist 1/1. Dieses Haus mit Obstgarten und Olivenhain ist die perfekte Wahl für alle, die den authentischen istrischen Lebensstil genießen möchten – egal, ob es sich um ein Familienhaus, eine touristische Investition oder ein Lebensprojekt im Einklang mit der Natur handelt. Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 19171 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com