Einfamilienhaus 68 m², Rovinj

ISTRA, ROVINJ - Kuća s prekrasnim vinogradom i maslinikom Rovinj u Istri je jedan od najljepših gradova u Hrvatskoj. Nalazi se na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala, te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi. Rovinj je najjače turističko središte u Hrvatskoj i već nekoliko godina za redom bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom sezone. Rovinjske plaže su tipične za ovaj dio sjevernog Jadrana. Najčešće ćete pronaći kamenite rtove i šljunčane uvale koje se ritmično ponavljaju duž 67 kilometara rovinjskog priobalja. Park šuma Zlatni rt, koja se nalazi na južnom dijelu grada, također će vas očarati. Šetnja, trčanje, vožnja biciklom i kupanje u stogodišnjem zaštićenom parku jedinstvena su iskustva za pamćenje. U romantičnom Rovinju prodaje se simpatična kuća s vinogradom i maslinikom. Kuća, prizemnica, broji 68m2 te se satoji od "open space" kuhinje s blagovaonom te dnevnim boravkom. Započeta je adaptacija kupatila te spavaće sobe. Iz prostorije u kojoj je započeta adaptacija, ulazi se u spremište vina te maslinovog ulja. Mogućnost nadogradnje kata kuće. Ispred kuće smještena je natktivena terasa na kojoj se nalazi roštilj. Na krovu kuće nalazi se solarni panel, za proizvodnju električne energije. Infrastruktura (struja i voda) nalaze se na parceli. Započet je proces gradnje cisterne te septičke jame. Okućnica kuće proteže se na 4.403m2. Uz navedeno zemljište, na korištenje dolazi dodatnih 3789m2 površine. Dodatno zemljište uzeto je u zakup 2008. godine na rok od 50 godina, odnsno budući vlasnik uživati će uporabu do 2058. godine (42 godine). Maslinik se sastoji od starih maslina, posađenih 1985. godine, te broji 80 rodnih maslina, sorte Leccino. Rodne masline nalaze se neposredno pored kuće te u plodnog godini daju oko 150L ekstra djevičanskog maslinovog ulja. Na poljoprivrednom zemljišu, uzetom u zakup, nalazi se 80 mladih maslina posađenih 2008. godine. Vinograd se proteže kroz 6 redova, dugih 65 metara. Sastoji se od reda Terana, četiri reda Malvazije te reda Prosecca. Vlasništvo 1/1. Nekretnina predstavlja idealnu priliku za sve zaljubljenike u maslinarstvo te vinogradarstvo, smještena na odličnoj lokaciji, svega nekoliko kilometara od samog centra grada. UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 19171 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com