Einfamilienhaus 420 m², Stari Medulin, Medulin

ISTRIEN, BANJOLE - Apartmenthaus mit Swimmingpool und Garten 150 m vom Meer entfernt Am südlichsten Punkt der istrischen Halbinsel befindet sich das Küstenjuwel - die Stadt Medulin, einer der bekanntesten Vertreter des istrischen Tourismus. Es ist das Zentrum der beliebten Riviera von Medulin, die auf den Überresten prähistorischer Siedlungen erbaut wurde und die umliegenden sehr attraktiven Orte umfasst. Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša und Banjole. In dieser Gegend befindet sich auch der Medulin-Archipel mit 11 unbewohnten Inseln und Inselchen. Im Dorf Banjole verkaufen wir ein Haus mit 6 Wohnungen, einer Taverne und einem Swimmingpool, nur 150 m vom Meer entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1250 m2. Dieses Einfamilienhaus wurde in den 1990er Jahren erbaut und besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. 6 Wohnungen wurden in die Natur gebaut (eine im Souterrain und Dachgeschoss, zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss). Die Etagen sind durch eine Außentreppe verbunden. Von der Terrasse der obersten Etage können Sie das Meer sehen. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Neben den erwähnten 6 Wohnungen gibt es im Erdgeschoss eine weitere Wohnung, die derzeit als Taverne genutzt wird. Der Garten verfügt über einen Grill und einen Außenpool mit Maschinenraum. Der Pool ist unregelmäßig geformt und hat eine Fläche von etwa 50 m2. Auf dem Grundstück wurde auch eine ebenerdige Anlage errichtet - eine Garage für 2 größere Autos, außerdem gibt es 8 Stellplätze. Auf der erwähnten Garage befindet sich eine eingezäunte, unverschmutzte Terrasse von 50 m2. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Bereiche rund um das Haus und den Pool sind gepflastert und die Grünfläche beträgt 70 m2. Der Zugang zum Hof des Hauses erfolgt von zwei Seiten. Das Haus liegt neben einer asphaltierten Straße. Zusätzliche Hinweise zum Objekt: Wohnfläche: Untergeschoss - brutto 128,90 m2; netto 115,75 m2 Erdgeschoss - brutto 120,45 m2; netto 104,90 m2 Etage - brutto 110,85 m2; netto 100,20 m2 Dachgeschoss - brutto 93,40 m2; netto 77,15 m2 Garage - brutto 50,00 m2; netto 25,00 m2 Gesamt - brutto 503,60 m2; netto 423,00 m2 Technische Beschreibung: Konstruktion: Betonfundamente, Ziegelsteinwände + Dachziegel, Mezzanine-Konstruktion ist befestigt, Trennwände sind aus Ziegel, Dachkonstruktion ist geneigt, Holz, Dachziegel. Fassade: verputzt und gestrichen. im Dachgeschoß, Vertäfelung Zimmerei: Holz innen, Fassade Holz, Außenverglasung + Holzläden Installationen: Elektro, Gas, Sanitär, Abwasser und Heizung sind in jeder Wohnung (außer Dachgeschoß) installiert, Kamin / mehrere Luft Klimaanlagen. In Anbetracht der Lage in Meeresnähe und des ungehinderten Blicks auf die Umgebung und das Grün stellt die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke dar. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 19439 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com