Einfamilienhaus 130 m², Centar, Luka, Finida, Umag

UMAG, UMGEBUNG - Charmantes Haus in der Nähe des Meeres, GELEGENHEIT! In einem malerischen Fischerdorf, nur wenige Kilometer von Umag entfernt, steht derzeit ein bezauberndes autochthones istrisches Haus (Einfamilienhaus) zum Verkauf. Dieses schöne Haus zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage aus. Mitten im Zentrum des Dorfes, nur wenige Schritte von der Post, dem Busbahnhof und der Bäckerei und nur 450 Meter vom schönen Strand entfernt, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Balance zwischen einer ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Das Haus wurde von Grund auf renoviert und es wurden Arbeiten an Estrichen, Isolierung, Böden, Fenstern, Türen, Strom- und Wasserinstallationen, Heizung, Treppen, Bädern, Küche und Paneelen durchgeführt. Jeder Aspekt dieser Immobilie wurde sorgfältig restauriert und alles wurde in einen brandneuen Zustand gebracht. Die Fläche des Grundstücks beträgt 185 Quadratmeter. Die hohen Decken, die das schräge Dach begleiten, verleihen dem Innenraum Charme und Geräumigkeit. Der Hof des Hauses ist mit hochwertigem Kanfanar-Stein der I-Klasse gesäumt und handgefertigte Säulen sorgen für eine einzigartige Ästhetik. Für Komfort und Raumgenuss ist das Haus mit einer Kaminheizung sowie einem Rohrsystem ausgestattet, das eine gleichmäßige Verteilung der warmen Luft in allen Räumen ermöglicht. Die Regulierung der Blasleistung und der Belüftung ist über die Fernbedienung möglich und ermöglicht so eine vollständige Kontrolle über die Temperatur in jedem Raum. Das Innere des Hauses besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einer Speisekammer und einer Toilette im Erdgeschoss, während sich das Badezimmer und drei geräumige Schlafzimmer im ersten Stock befinden. Der Ausgang des Hauses führt zu einer erhöhten Terrasse, die mit der Sommerküche und einer großen Kohan-Bank verbunden ist, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Eine Terrasse von 45 Quadratmetern lässt sich in einen ganzjährig nutzbaren Raum verwandeln, indem man sie entweder mit Glasfenstern abschließt oder eine Dachmarkise installiert. Zusammen mit dem erhaltenen, über 200 Jahre alten Zaun im Hof, ist das Innere des Hauses ausschließlich mit natürlichen Materialien ausgestattet und sorgt so für ein authentisches und angenehmes Ambiente. Handgefertigte Möbel und Geräte sorgen für einen besonderen Charme, während das Haus mit Klimaanlagen und hervorragender Isolierung für optimalen Komfort ausgestattet ist. Die gesamte Adaptierung des Hauses erfolgte im Jahr 2018. Um ein harmonisches Ambiente zu schaffen, widmeten sich die Eigentümer auch Details wie der Beleuchtung und der Auswahl pflegeleichter Pflanzen. Das Nachbarhaus (eine Doppelhaushälfte) ist ebenfalls Eigentum des Verkäufers, steht aber derzeit nicht zum Verkauf und wird nur 5-10 Tage im Jahr genutzt. Auf der anderen Seite des Hauses erwartet Sie eine begrünte Rasenfläche mit Kinderspielplatz, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Spaß bietet. Dieses Haus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die einen entspannten Lebensstil in einer wunderschönen istrischen Umgebung genießen möchten, mit der Nähe zu allen Einrichtungen, die die Stadt Umag bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, stolzer Besitzer dieses magischen Hauses in der Nähe von Umag zu werden! Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21589 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com