Einfamilienhaus 210 m², Centar, Pula

ISTRIEN, PULA – Renoviertes Familienapartmenthaus in einzigartiger Lage! Ganz im Süden der istrischen Halbinsel liegt eine kleine antike römische Stadt namens Pula. Pula ist reich an seinem Erbe und an alten römischen Infrastrukturen und Hinterlassenschaften, die ihm eine besondere Atmosphäre verleihen, wenn man diese wunderbare Stadt genießt, die sich in den letzten zehn Jahren nach und nach zu einem der führenden Touristenziele in Kroatien entwickelt hat. Es herrscht ein gemäßigt warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was es zu einem idealen Ort für potenzielle Immobilienbesitzer macht, die sich das ganze Jahr über daran erfreuen können. Dieses hochwertige Familien-Apartmenthaus mit insgesamt 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen mit zwei kleineren Studio-Apartments und einem größeren 2SS+DB-Apartment + Nebengebäude von 40 m² im Hof, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Welt Stadt Pula. Der Raum ist so organisiert, dass sich im Erdgeschoss zwei kleinere Studio-Apartments befinden, die jeweils über eine eigene Küche, ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse und dem Garten sowie ein Badezimmer verfügen. Eine Außentreppe führt in die obere Etage, wo sich eine 2SS+DB-Wohnung mit eigener separater Küche und Esszimmer sowie ein größeres, sonniges Wohnzimmer befinden, von dem aus ein Ausgang zur überdachten Außenterrasse besteht, die sich über die gesamte Länge der Etage erstreckt , dann gibt es im privaten Teil zwei separate Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, dann ein Badezimmer und einen Vorraum als Waschküche. Jede Wohnung ist mit eigenen neuen und neu installierten Klimaanlagen sowie komplett neuen PVC-Tischlereien ausgestattet. Das gesamte Haus befindet sich in der Endphase der Renovierung und Saisonvorbereitung, es wird komplett ausgestattet und wird als solches verkauft. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist 682 m² groß, wovon 525 m² als Garten übrig bleiben, was bedeutet, dass der Garten selbst, der ansonsten voller Pflanzen und schöner Wege ist, genügend Platz für zusätzliche Inhalte wie einen Swimmingpool, Liegewiese und Sommerküche sowie genügend Platz für Grünflächen und Platz für Ruhe und Spaß mit Freunden und Familie. Im Garten, der komplett eingezäunt und uneinsehbar ist, gibt es außerdem ausreichend Stellplatz für 4 Autos, nämlich einen Stellplatz in einer größeren Garage von 35m2, dann einen überdachten und zwei nicht überdachte Stellplätze. Was diese Anlage noch interessanter macht ist ein 45 m² großes Nebengebäude, das als zusätzliche separate Wohneinheit mit eigenem Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden kann oder tatsächlich eine Möglichkeit für eine eigene Taverne als idealer Ort für Spaß und Entspannung mit Freunden und der Familie während des Aufenthalts bietet die kältere Jahreszeit. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist ihre attraktive und begehrte Lage: Sie liegt nur 300 m vom Meer, den berühmten Stränden und Promenaden und nur 3 Minuten von Geschäften, Restaurants, Cafés und allen anderen notwendigen Einrichtungen für eine hochwertige Immobilie entfernt Familienleben oder ein hochwertiges touristisches Angebot. Das Eigentum ist rein 1/1 und ohne finanzielle Belastung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 21654 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com