Einfamilienhaus 396 m², Grožnjan

ISTRIEN, GROŽNJAN - Freistehendes Haus in ruhiger Lage Grožnjan, eine mittelalterliche Stadt im Nordwesten Istriens, ca. 15 km vom Meer entfernt, auf einem Hügel gelegen, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Es ist stolz auf seine reiche Tradition, sein kulturelles Erbe und die Schönheit seiner natürlichen Umgebung, die alle durch Kunst bereichert werden. Einst eine wichtige venezianische Festung und regionales Zentrum, ist Grožnjan heute eine Stadt der Künstler und eines der begehrtesten Reiseziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens sind hier das mediterrane und das kontinentale Klima eng miteinander verbunden, sodass die Lebensbedingungen äußerst günstig sind. In einer ruhigen Siedlung mit nur wenigen Häusern befindet sich ein freistehendes Steinhaus mit einer Fläche von 396 m2. Die Verteilung erfolgt über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Der Wohnbereich besteht im Erdgeschoss aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer, während sich im ersten Stock eine Toilette und zwei Schlafzimmer befinden, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine wunderschön dekorierte Taverne mit Kamin. Die Taverne ist mit dem Wohngebiet verbunden, verfügt aber auch über einen separaten Eingang. Darüber gibt es einen großen offenen Raum, der gestaltet werden muss. Die Anlage verfügt über eine Taverne und eine Garage. Derzeit fungiert es als eine Wohneinheit, aber mit geringfügigen Änderungen ist es möglich, zwei Wohnungen (jede mit eigenem Eingang) zu schaffen oder die bestehende Wohnfläche zu vergrößern. Das Haus wird zentral mit Holz beheizt. Der Hof hat eine Fläche von 387 m2. Es ist wunderschön dekoriert und gepflegt und komplett eingezäunt. Wenn der zukünftige Eigentümer den Garten erweitern möchte, stehen neben dem Haus 2000 m2 Staatsgrundstück zur Verfügung. Ein ideales Anwesen für ein ruhiges Familienleben oder für den Einstieg in den Agrotourismus. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 24826 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com