Einfamilienhaus 135 m², neu, Luka, Parenzo

ISTRIEN, POREČ (Umgebung) – Moderne Doppelhaushälfte im Bau Eine unumgängliche Perle auf der Halbinsel Istrien, einer fast zweitausend Jahre alten Stadt, reich an Geschichte und Kultur. Die österreichische Dampfschifffahrtsgesellschaft Lloyd aus Triest eröffnete 1844 eine touristische Route, die Poreč einschloss. Bereits 1845 wurde der erste Reiseführer mit Beschreibung und Bildern der Stadt gedruckt. Die österreichisch-ungarische Aristokratie entdeckte sie im Jahr 1866, als die österreichische Erzherzogin Stephanie die Stadt der breiten Öffentlichkeit vorstellte, indem sie mit ihrer Yacht Phantasy in den Hafen von Poreč einlief. Erzherzog Karlo Stjepan und Erzherzogin Maria Theresia von Österreich verbrachten hier 1867 ihre Ferien, während Karlo Ludvig 1868 kam. Das älteste Hotel und Wahrzeichen der Tourismusgeschichte von Poreč ist das 1910 erbaute Riviera. Später wurden Parentino und andere Hotels gebaut. An einem ruhigen Ort, nur 5 km von der Stadt Poreč und den ersten Stränden entfernt, entstehen 4 schöne Wohneinheiten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss wird es ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad geben. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gibt es direkten Zugang zur Terrasse, auf der sich der Swimmingpool befindet. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem gemeinsamen Ausgang zur Terrasse befinden werden. Die Beheizung der Villa erfolgt über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Selbstverständlich sind auch 2 überdachte Parkplätze für Autos vorhanden. Der Garten vor dem Haus wird mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und geschmückt. Alle Einrichtungen des Lebens, wie Schule, Kindergarten, Geschäft, Post, Restaurants, Radweg, Spazierweg, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Da sich die Villa noch in der Bauphase befindet, hat der Käufer das Recht, keine individuellen Änderungen vorzunehmen. Geplanter Baubeginn ist der 11.2023. Wir müssen beachten, dass die Villen mit einer 26-cm-Isolierung im TVD-System gebaut sind, bei dem ein Effizienzzertifikat von kw42+/m2 erhalten wird. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und der Natur, von der die Villa umgeben sein wird, sowie der Einrichtungen, die der Ort bietet, ist diese Immobilie eine ideale Investition für das Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 24273 DUX Poreč Mob: +385 91 616 4622 Tel: +49 176 22 33 1449 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com