Wohnung neu, erste Etage, Centar, Opatija

OPATIJA, ZENTRUM - größere Wohnung mit privatem Pool in einem exklusiven Neubau oberhalb des Zentrums von Opatija, 3 Garagen, Blick auf Kvarner Dieses seltene und mächtige Gebäude in der Bauphase 2023-2024 liegt nur 250 Meter Luftlinie vom Meer und Lungomare entfernt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Mit seiner einfachen Anbindung an das Stadtzentrum bietet dieses Haus eine hervorragende Balance zwischen elegantem Vorstadtleben und dem reichhaltigen Angebot an Annehmlichkeiten, die die Stadt Opatija zu bieten hat. Die zweistöckige Wohnung S1 mit einer Nettogröße von 238 m2 (brutto 352 m2) beginnt im Erdgeschoss des Wohngebäudes und besteht aus einem Flur (15 m2), einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (45 m2), einem Schlafzimmer, 1 Badezimmer + 1 Toilette und eine 62 m² große Terrasse, die mit einem eigenen 33 m² großen Pool mit Panoramablick auf das Meer verbunden ist. Darüber hinaus gibt es im ersten Stock 4 Schlafzimmer oder 3 + ein Arbeitszimmer und Badezimmer, also insgesamt 3 Badezimmer + einen Kleiderschrank. Außerdem gibt es im 1. Stock einen 47m2 großen Balkon. Das Projekt wird auf einem Grundstück von 1700 m2 gebaut und umfasst eine große Tiefgarage, von der aus die Wohnung über 3 Garagenplätze und einen großen Abstellraum verfügt. • Fußbodenheizung zum Heizen/Kühlen + Wärmepumpe • außergewöhnliche Bauqualität, italienische Keramik, Markensanitärartikel • einbruchhemmende Eingangstür • Aufzug • Beheizter privater Pool • Panoramablick auf das Meer Der zukünftige mediterrane Gartenbau wird Sie begeistern und gleichzeitig die Stille eines genießen friedliche Umgebung. Perfekte Investition oder Gelegenheit für Leute, die 4 Wände am Meer in der Nähe von OPATIJA suchen. Der Fußweg zum Meer dauert 7 Minuten oder 500 Meter auf einem leicht bergab führenden Weg. Der große Vorteil dieser Lage ist Ruhe, Privatsphäre, Blick auf das Meer, das Grün von Učka und die Nähe von Opatija. IM MEHRWERTSTEUERSYSTEM - die Immobilie ist Eigentum des Unternehmens - die Möglichkeit, einen Antrag auf Mehrwertsteuerrückerstattung einzureichen. Im Preis inbegriffen sind 3 Garagenstellplätze und ein interner Lagerraum. Der Einzug erfolgt am 23.12. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR EIN NEUES GEBÄUDE AN DER RIVIERA VON OPATIJA! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 24349 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com