Gebäude zur Verkauf

Virovitica ist eine Stadt mit langer Geschichte, reicher Tradition und einem reichen kulturellen Erbe, die seit 1234 urkundlich erwähnt wird. Sie ist Sitz der Gespanschaft Virovitica-Podravina und liegt auf halbem Weg zwischen Zagreb und Osijek, unweit der ungarischen Grenze. Umgeben von atemberaubender Natur, ist sie ein beliebtes Ziel für Aktivurlauber und Erholungssuchende, die die grünen Oasen der Virovitica Bilogora, Ribnjaci und den nahegelegenen Naturpark Papuk genießen möchten – ein Schutzgebiet von außergewöhnlicher geologischer, biologischer und kultureller Vielfalt. Heute bietet sich Investoren die seltene Gelegenheit, einem beeindruckenden Gebäude in einzigartiger Lage neues Leben einzuhauchen. Dieses außergewöhnliche Gebäude befindet sich am Fuße der mittelalterlichen Burg Pejačević im Herzen von Virovitica, umgeben von einem Park mit angelegten Wegen, einem Brunnen und Brücken. Es handelt sich im Wesentlichen um ein freistehendes Gebäude mit einer Wohnfläche von … Das Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von 433 m² und einer Grundfläche von 290 m² erstreckt sich über drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit sechs miteinander verbundenen Räumen mit hohen Decken, großzügige Terrassen mit freiem Blick auf das Schloss und die Innenstadt, Treppenhäuser und Sanitäranlagen. Im Untergeschoss befinden sich Nebenräume und ein großer Saal. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, und die teilweise offenen Dachkonstruktionen eignen sich für die Gestaltung eines multifunktionalen Raumes. Die Raumaufteilung und das Nutzungspotenzial sind im beigefügten Grundriss ersichtlich. Das Gebäude verfügt über Holz- und PVC-Fenster und -Türen sowie eine Gaszentralheizung. Es wurde mehrfach renoviert und diente in den letzten Jahren dem Staatsarchiv, nachdem es als gemeinnütziges Gebäude ausgewiesen wurde. Die umliegenden Gebäude sind im Flächennutzungsplan als Mischnutzungsgebäude ausgewiesen. Obwohl sich das Objekt in der Zone eines besonders geschützten historischen und kulturellen Ensembles befindet, handelt es sich laut Bescheinigung der zuständigen Denkmalschutzbehörde nicht um ein eigenständiges Kulturgut. Das Potenzial des Raumes und der Lage bietet Investoren die Möglichkeit, in die Entwicklung zusätzlicher Einrichtungen für die Stadt und ihre Umgebung zu investieren. Kauf- oder Langzeitmietoptionen stehen zur Verfügung. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: @home nekretnine (exklusiver Makler), Tel. +***/******* Kristina, ****@****.**