Einfamilienhaus 370 m², Kraljevica

KRALJEVICA - Einfamilienhaus + Baugrundstück (781 m2) In ruhiger Lage, ca. 500 m vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses attraktive Anwesen auf einem Grundstück von 1563 m2, das auf zwei Seiten vollständig von einer Steinmauer umgeben ist. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Ganzen. Das 2012 erbaute Haus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 370 m2 und besteht aus einer Garage, Taverne, Büroräumen (45 m2), zwei Wohnungen 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer (2 x 33 m2) und einem zweistöckigen Wohnung 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer (175 m2). Auf dem 635 m2 großen Garten gibt es mehrere Parkplätze, einen Pavillon mit Grill und Platz zum geselligen Beisammensein (46 m2) sowie einen Garten mit verschiedenen Obstbäumen und mediterranen Pflanzen. Aufgrund seiner Größe ermöglicht es den Bau eines Schwimmbades. Alle Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge. Der Zugang zur Garage und den Büroflächen ist sowohl von außen als auch über die Innentreppe möglich. Kleinere Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet vermietet und erzielen jährlich äußerst gute Reservierungs- und Bewertungsergebnisse. Jedes verfügt über eine Terrasse mit Meerblick. Die zweistöckige Wohnung verfügt über drei Ausgänge zum Garten von der unteren Etage, während zwei der vier Zimmer im oberen Stockwerk über eigene Terrassen mit Blick auf das Meer verfügen. Die Immobilie wurde nicht mit der Absicht gebaut, sie zu verkaufen, sondern als Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses, wobei auf jedes Detail in Bezug auf Qualität, Funktionalität und Komfort geachtet wurde. 55 cm dicke Wände mit 14 cm dicker Wärmedämmung und PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und Aluminium-Fensterläden in der Farbe Goldeiche garantieren Energieeffizienz. Der in der Taverne befindliche Pelletkessel ist in allen Räumen an eine Fußbodenheizung angeschlossen, außer in zwei kleineren Wohnungen, in denen die Vorbereitung für Heizkörper durchgeführt wurde. In der großen Wohnung sind zwei hochwertige Daikin-Klimaanlagen mit Wechselrichter sinnvoll platziert, während sich jeweils eine in den kleineren Wohnungen und eine in den Büroräumen befindet. Das Büro verfügt außerdem über einen eigenen Stromverbrauchszähler. Von der weiteren Ausstattung ist der Anschluss für Telefon und Internet sowie die Videoüberwachung hervorzuheben. Das Bauland als separates Grundstück von 781 m2 stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in der Nähe des Einfamilienhauses ein Mehrfamilienhaus als Investition zur touristischen Vermietung zu errichten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26721 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com