Einfamilienhaus 193 m², Tinjan

ISTRIEN, TINJAN – Eine einheimische Steinschönheit mit einem Landkomplex. Villen mit Schwimmbädern, zahlreiche Wohnungen, Campingplätze, Radwege, Aussichtspunkte, alte Trockenmauern, Kažuni, Pfützen – all das ist Tinjan, ein Ort, an dem Besucher Istrien in all seinen Facetten erleben können Einzigartigkeit. Und es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die auf Schritt und Tritt Geschichten über die reiche Geschichte unserer Region erzählen. Die Gemeinde Tinjan ist die am weitesten entwickelte touristische Gemeinde im Gebiet Zentralistriens. Wir können mit Stolz sagen, dass die Bewohner den Tourismus als einen der wichtigsten Entwicklungszweige erkannt haben und deshalb in dieser Gegend über mehr als 150 Mietobjekte verfügen. Eine der Villen, die seit mehr als einem Jahrzehnt vermietet wird, ist diese einheimische Steinschönheit mit Swimmingpool! Die Villa wurde vor langer Zeit im Jahr 1817 erbaut und im Jahr 2006 komplett umgebaut. Seit 2008 wird sie als Touristenvermietung genutzt, was den Eigentümern ein hervorragendes Einkommen beschert. Die Villa hat eine Fläche von 193,47 m2 und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Im Dachgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ein weiteres Badezimmer befindet sich außerhalb des Hauses und eignet sich ideal für die Nutzung in den Sommermonaten, während Sie die Außenanlagen genießen. Außerdem gibt es einen Abstellraum, einen gemauerten Grill, einen Fahrradkeller und eine überdachte Terrasse. Neben dem 36 m2 großen Swimmingpool gibt es neben dem Haus auch eine Massagewanne für 6 Personen, als zusätzliches Highlight für warme Sommertage. Im Hof gibt es außerdem einen Obstgarten, einen Kinderspielplatz mit Rutsche, Schaukeln, Fußballtoren und einem Trampolin. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine 32 m2 große Anlage mit Inhalten zur Unterhaltung (Darts, Billard, Tischfußball). Die Gesamtfläche rund um das Haus beträgt 7.057 m2, davon sind 3.081 m2 Bauland, 3.172 m2 landwirtschaftliche Fläche und 804 m2 Land neben dem Haus, das von einer Mauer umgeben ist. Viel Land bietet sicherlich verschiedene Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Bau zusätzlicher Steinvillen für den Urlaub und die Ausübung verschiedener landwirtschaftlicher Tätigkeiten, wie zum Beispiel Olivenanbau oder Weinbau. Es gibt viele Möglichkeiten und es liegt an Ihnen, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen, und das ist mit dieser Immobilie sehr gut möglich. Tinjan ist 5 Autominuten entfernt und Poreč ist 15-20 Minuten entfernt. Werden Sie Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie und rufen Sie uns für eine Besichtigung an! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26147 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com