Einfamilienhaus 350 m², neu, Grožnjan

ISTRIEN, GROŽNJAN – Eine wunderschöne Villa in bezaubernder Lage Grožnjan, eine mittelalterliche Stadt im Nordwesten Istriens, etwa 15 km vom Meer entfernt, auf einem Hügel gelegen, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Es ist stolz auf seine reiche Tradition, sein kulturelles Erbe und die Schönheit seiner natürlichen Umgebung, die alle durch Kunst bereichert werden. Einst eine wichtige venezianische Festung und regionales Zentrum, ist Grožnjan heute eine Stadt der Künstler und eines der begehrtesten Reiseziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens sind hier das mediterrane und das kontinentale Klima eng miteinander verbunden, sodass die Lebensbedingungen äußerst günstig sind. Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa im autochthonen Stil auf einer Fläche von 1736 m2 in einzigartiger Lage, umgeben von Olivenhainen und mit Panoramablick auf das Meer, das Tal des Flusses Mirna und viel Grün. Die Villa wird eine Gesamtfläche von 350 m2 haben, verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und erste Etage. Im Erdgeschoss wird es eine große Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und ein Wohnzimmer, das zu einer überdachten Terrasse führt, einen Außenpool, eine Liegewiese, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche, eine Toilette usw. geben ein großer verglaster Raum mit freiem Blick, der als Fitnessstudio, Weinkeller oder nach Wahl eines Käufers konzipiert ist. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern mit Zugang zu zwei großen Terrassen im Stil der istrischen Balladura. Die zahlreichen Glaswände ermöglichen eine natürliche Beleuchtung und Luftigkeit der Villen sowie den Komfort einer ruhigen und natürlichen Mikrolage sowie überdachte Terrassen mit einem einzigartigen Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Die Heizung wird über eine Luftquellpumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser mit individueller Steuerung und Fernwartung geregelt. Es wird aus sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien gebaut, wobei der Kunde während der Bauphase die Materialien und das Design nach seinen eigenen Wünschen wählen kann. Eine einzigartige Villa mit einzigartiger Lage. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält keine Mehrwertsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26377 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com