Einfamilienhaus 100 m², Cerovlje

ISTRA, DRAGUĆ - Haus mit großem Garten! GELEGENHEIT! Ein altes Haus mit direktem Blick auf Draguć, eine mittelalterliche Stadt, die wegen der dort gedrehten Filmreihe auch das Hollywood Istriens genannt wird. Das alte Haus hat eine Grundrissfläche von ca. 70 m2, durch die Anordnung des Dachgeschosses würde sich eine Villa mit einer Nettowohnfläche von ca. 100 m2 ergeben. Das alte Gebäude befindet sich auf einem Baugrundstück von 1.008 m2, daher besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern, ein Schwimmbad zu bauen usw. Ein Drittel des alten Gebäudes wurde im Sinne neuer Steinmauern und eines neuen Daches renoviert wurde gebaut. Die Vorderseite des Gebäudes mit Blick auf Draguć ist nach Südwesten und die Hofseite nach Südosten ausgerichtet, was hervorragend ist, da das Gebäude den ganzen Tag über sonnig ist. Auf dem Grundstück stehen 20 über 200 Jahre alte Olivenbäume, ein Feigenbaum und ein paar Pflaumenbäume. Die Anlage wird mit Wasser versorgt, der Stromanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Dorf ist sehr ruhig, es leben dort zehn Familien, es hat ein mediterranes Klima und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Straßenentfernung: nach Draguć 2 km, nach Buzet 10 km, nach Pazin 18 km, nach Cerovlje, also dem Eingang zum Istarski Y 10 km, bis zur slowenischen Grenze 15 km, nach Triest 50 km, nach Rovinj 55 km, nach Ljubljana 120 km. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden/Wohnungen/Appartements beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/Villa oder mehrere Villen in eine ruhige und friedliche Umgebung. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Reines Eigentum. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31669 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr