Einfamilienhaus 215 m², neu, Centar, Loborika, Marčana

ISTRIEN, MARČANA - Moderner Neubau mit Schwimmbad Marčana ist ein Dorf nördlich von Pula, an der Kreuzung der Straßen Pula-Labin und Vodnjan-Krnica und Sitz der gleichnamigen Gemeinde. Die attraktive Meeresküste fällt steil in die klare Adria ab. Die Küste wird von grünen Halbinseln und Buchten dominiert, die einen wunderschönen Blick bis zum Horizont bieten. Diese moderne Designervilla steht in einem ruhigen Dorf inmitten der Natur zum Verkauf. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 215 m2 auf einem Grundstück von 683 m2. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, das unten Zugang zum Strand, einen beheizten Pool von 9 x 3,5 m² und einen Whirlpool mit Liegewiese bietet. Im Erdgeschoss gibt es auch einen ein Schlafzimmer mit Bad und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse. In den Badezimmern und im Wohnzimmer gibt es eine Fußbodenheizung. Aluminiumschreinerei aus anhebbaren Schiebewänden mit unterbrochener Wärmebrücke mit gasgefülltem Iso-Dreifachglas. Aluminiumjalousien mit Elektroantrieb in den Schlafzimmern. In der Fassade gibt es 10 cm Styropor mit hinterlüfteten Fassaden-Holzdekorbelägen Swisspearl. Auf dem Dach befindet sich ein Solarpanel für die Wasserversorgung. Anschluss zum Laden von Elektroautos. Vorbereitung für Videoüberwachung und Alarmanlage. Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, für natürliche Personen wird der Mehrwertsteuerposten berechnet. Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30769 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com