Bauland zur Verkauf

ISTRIEN, BARBAN - Baugrundstück in ruhiger Lage, auf dem ein Baugenehmigungsantrag für den Bau einer freistehenden modernen und luxuriösen Villa eingereicht wurde. Mit Stolz präsentieren wir diese hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach Grundstücken für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Immobilie sind, mit denen sie sich eine Rendite ihrer Investition in Form von Tourismus oder späterem Weiterverkauf sichern möchten. Es handelt sich um ein hochwertiges Baugrundstück, das insgesamt 763m2 groß ist. Es hat eine rechteckige Form und ist daher maximal nutzbar. Die Grundstückseigentümer haben derzeit einen Antrag für den Bau einer freistehenden, modernen und äußerst luxuriösen Villa mit einer Nettofläche von ca. 280 m² eingereicht, die in zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, unterteilt ist. Das Erdgeschoss der Villa soll aus einem „Open Space“-Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bestehen. Dann würde sich im Erdgeschoss das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gäste-WC sowie ein Vorraum mit Garderobenbereich befinden. Eine Innentreppe führt in die erste Etage der Villa, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, von denen eines das Hauptschlafzimmer ist. Jedes Schlafzimmer hätte ein eigenes Badezimmer, sowie Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf die Hügellandschaft. Selbstverständlich gehört zur Villa auch ein Swimmingpool mit den Maßen 4,30m x 11,25m, mit einer größeren überdachten Terrasse, auf der Sitz- und Unterhaltungsmöglichkeiten vorgesehen sind. Grundstücksabmessungen: * Breite: 24,21 m * Länge: 37,61 m ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Eigentum ist ordentlich, 1/1 Eigentümer, keine Belastungen. * Möglichkeit zum Bau einer Ferienvilla oder eines Familienhauses. * Der Abstand zwischen dem Gebäude und der Grundstücksgrenze muss 4 m betragen. * Bebaubarkeit 30 %. * Es ist ein Schrägdach erforderlich. * Infrastruktur auf dem Land. * Es besteht die Möglichkeit, weitere 3 Grundstücke + ein weiteres Grundstück zu kaufen, auf dem ein Antrag für den Bau einer identischen Villa gestellt wurde. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Grundstücksbesichtigung, Einsichtnahme in die Dokumentation und Besichtigung des Standortes zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32183 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com