Einfamilienhaus 314 m², Kanfanar

ISTRIEN, KANFANAR - Wunderschöne, luxuriöse Villa In Kanfanar finden Sie die Ruhe, die für kleine Dörfer im Hinterland Istriens typisch ist, obwohl Sie alles in Reichweite haben. Ein kleiner Ort, wo sich das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Besonderheiten des inneren Istriens verbindet, 15 Autominuten von Rovinj entfernt. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, für die die Gemeinde Kanfanar berühmt ist. Von der wunderschönen grün-blauen Oase des Lim-Kanals bis zu den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, zahlreichen archäologischen Stätten, reichem heiligen Erbe und lokalen Produkten. Mit einem kleinen Zugang zum Meer ist die Gemeinde Kanfanar ein interessantes Reiseziel für alle Liebhaber der Natur, des historischen Erbes, der istrischen Tradition und Kultur sowie für Aktivurlauber. Unweit der Stadt Kanfanar steht eine prächtige, luxuriöse Villa zum Verkauf. Das beeindruckende Anwesen befindet sich in idealer Mikrolage, am Ende eines ruhigen Dorfes und dennoch nur wenige Autominuten von wichtigen Einrichtungen entfernt. Ein exklusives Beispiel für Luxusimmobilien strahlt erstklassige Eleganz und ein einzigartiges Exterieur und Interieur aus. Die Villa in völliger Harmonie mit der Umgebung ist ein Spiegelbild einer eleganten Kombination aus Stein und Holz, gewagtem Design und Architektur. Die Fläche der Villa verteilt sich auf zwei Etagen Keller und Erdgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zwei Büros Audiostudio und Bibliothek, geräumige Taverne mit offenem Kamin, Weinkeller, Badezimmer, Abstellraum, Waschküche, Heizraum und Garage für zwei Fahrzeuge mit ferngesteuerter Tür. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum mit offenem Grundriss und hoher Decke, der Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Loggia und Wintergarten vereint. Zum Heizen/Kühlen nutzt die Villa Gebläsekonvektoren und Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. In der Pumpe wird durch Sonnenkollektoren erwärmtes Warmwasser gespeichert, zusätzlich zum Wassernetz wird auch gefiltertes Wasser aus dem Regenwasserspeicher genutzt. Es ist zusätzlich mit einem Zentralstaubsauger und einer zentralen Soundanlage ausgestattet. Der Hof ist komplett eingezäunt und gärtnerisch angelegt und verfügt über einen beheizten Überlaufpool mit gepflasterter Liegewiese und einen Kinderspielplatz. Diese Luxusvilla ist eine ideale Immobilie für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31173 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com