Einfamilienhaus 300 m², neu, Centar, Loborika, Marčana

ISTRIEN, LOBORIKA - Moderne Villa mit Swimmingpool Loborika liegt nur 7 Autominuten von der Stadt Pula sowie 4 Autominuten vom Flughafen Pula oder den istrischen Autobahnen entfernt. Es ist ein kleines Dorf in der Nähe der Stadt Pula, das alles hat, was Sie für ein sicheres und friedliches Leben brauchen. Im Zentrum gibt es ein Geschäft, ein Café, ein Restaurant und eine Schule. Es ist von wunderschöner Natur und grünen Feldern umgeben und zieht jedes Jahr mehr und mehr Aufmerksamkeit von Touristen auf sich, die gerne zurückkehren. Diese schöne, moderne Villa aus dem Jahr 2021 liegt nahe dem Zentrum von Loborika. Die Fläche von 300 m2 verteilt sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, die durch ein offenes Raumkonzept miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es eine Waschküche mit Toilette, dann ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit eigenem Bad, aber auch einen begehbaren Kleiderschrank. Die erste Etage besteht aus drei weiteren Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer eigenen großen Terrasse, während eines der Zimmer auch über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Die Villa verfügt außerdem über einen Dachboden, der nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers genutzt werden kann. Der große Garten von 1.045 m2 verfügt über einen großzügigen, mit Salzwasser gefüllten Pool von 14 x 5 Metern, der die Möglichkeit bietet, das Wasser zu erwärmen, sodass er auch ideal für die kältere Jahreszeit ist. Für kleine Haustiere stehen vier Parkplätze zur Verfügung, zwei davon sind überdacht. Außerdem gibt es im Garten ein Gartenhaus und eine Sommerküche, die sich ideal zum Verbringen von Zeit mit Ihren Lieben eignet. Alle Räume der Villa verfügen über eine Klimaanlage zur Wärmeregulierung im Sommer und Winter. Im ersten Bauabschnitt sind Fußbodenheizung und Wärmepumpen installiert, auch die Solarheizung ist in Betrieb. Aufgrund ihrer Lage ist die Villa ideal für die touristische Vermietung und kann Ihnen in kürzester Zeit eine Kapitalrendite bescheren! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32374 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com