Einfamilienhaus 354 m², neu, Vižinada

ISTRIEN, VIŽINADA – Luxusvilla mit Infinity-Pool Das malerische Vižinada, eine mehr als 1000 Jahre alte Gemeinde, liegt im Nordwesten Istriens auf dem Hügel am Rande des Mirna-Flusstals, 257 Meter über dem Meeresspiegel, und hat 27 Siedlungen unter seiner Schirmherrschaft. Vižinada ist voller unbeschreiblicher Ruhe, aber auch Leben, Energie, Hedonismus und Gastronomie, mit einer Aussicht, die so imposant ist, dass sie eine ewige Inspiration darstellt, deren Schönheit am besten durch die Tatsache bewiesen wird, dass sie oft als Kulisse für berühmte Welten diente Filme. Die Gemeinde Vižinada, eine Gemeinde mit einer der schönsten Aussichten Istriens, gilt auch als eines der Weinanbaugebiete der Republik Kroatien mit mehr als einer Million Rebstöcken, die aufgrund der Qualität des Bodens produzieren weltweit preisgekrönte Weine mit besonderen Aromen und Geschmacksrichtungen. Diese märchenhafte Gemeinde, die zum Synonym für Gastronomie und erstklassige Winzer und Ölproduzenten geworden ist, begeistert mit ihrer reichen Vergangenheit, ihrem kulturellen Erbe und dem Zusammenleben von Mensch und Natur. Vižinada und seine Bewohner verbinden nahtlos eine reiche Vergangenheit und herrliche Natur mit den Anforderungen der Neuzeit. In idyllischer Lage mit bezauberndem Panoramablick auf das Meer steht eine im Bau befindliche Luxusvilla zum Verkauf. Die Bruttowohnfläche der Immobilie beträgt 354,78 m2, die auf einem Grundstück von 1094 m2 liegen wird. Der Eingang ist zentral auf der Nordseite positioniert, auf beiden Seiten befinden sich neben dem Inneneingangsbereich auch Wellness- und Fitnesseinrichtungen. Dann gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept mit Zugang zur Terrasse und zur Sommerküche. Im Erdgeschoss gibt es auch einen Nebenraum – einen Technikraum und einen Mehrzweckbereich - ein Weinkeller/Billardzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit vier Badezimmern. Die Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse, die teilweise überdacht und teilweise nicht überdacht ist. Die Villa wird über einen beheizten Infinity-Pool von 48 m² mit Panoramablick auf das Meer und die grüne Umgebung verfügen. Der Maschinenraum befindet sich unter dem Pool. Der Vorteil dieser Villa ist der Aufzug, der an der Seite der Villa installiert wird. Die Villa ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist. Diese perfekt integrierte Immobilie bietet dank erstklassiger Ausstattung und hochwertiger Ausstattung maximalen Komfort und Bequemlichkeit und ist eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, aber auch eine erfolgreiche touristische Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32557 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com