Einfamilienhaus 100 m², Centar, Opatija

OPATIJA - GELEGENHEIT - autochthones Haus in der Nähe des Zentrums Im Angebot der Agentur DUX heben wir ein freistehendes autochthones Steinhaus mit einer Fläche von ca. 100 m² hervor, auf zwei Etagen, die durch eine Außentreppe verbunden sind. Das Haus befindet sich auf einem 154 m² großen Grundstück in der Nähe des Zentrums von Opatija und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen zum Leben. Die Entfernung zum Meer beträgt Luftlinie nur 400 Meter bzw. 750 Meter zu Fuß, also etwa 10 Gehminuten. Im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 40 m², befinden sich zwei Zimmer und eine Taverne. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m². Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit einer Terrasse von 70 m². Das Haus verfügt über keinen eigenen Parkplatz, öffentliche Parkplätze mit einer speziellen Monatskarte stehen jedoch direkt neben dem Haus zur Verfügung. Es wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und 2023 teilweise (Teil des Daches) renoviert. Im Jahr 2019 wurde im ersten Stock eine neue PVC-Außenschreinerei installiert, während das Erdgeschoss im Jahr 2021 eine neue PVC-Eingangstür erhielt. Auch wenn diese Immobilie renovierungsbedürftig ist, ist es genau das, was sie zu einer besonderen Gelegenheit macht. Aufgrund der hervorragenden Lage wird jede Renovierungsinvestition den Marktwert deutlich steigern. Das große Potenzial des Hauses bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, es in ein einzigartiges Meisterwerk zu verwandeln, das Tradition mit modernem Komfort verbindet. Diese Immobilie ist ideal für ein komfortables Familienleben, eignet sich aber auch als Investition in den Tourismus. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden. Opatija ist ein Elite-Badeort an der Adria, bekannt für seine reiche Geschichte, luxuriöse Villen und wunderschöne Parks. Mit seiner markanten Promenade Lungomare, Luxushotels und hervorragender Gastronomie ist Opatija ein ideales Reiseziel für ein komfortables Leben oder einen unvergesslichen Urlaub. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 32826 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com