Bauland zur Verkauf

Istrien, Labin, Kršan - Bauland 4681 qm. Das zur Gemeinde Kršan gehörende Gebiet befindet sich im zentralen Teil des östlichen Küstenbereichs der istrischen Halbinsel. Es liegt zwischen der Kvarner-Bucht, der Plomin-Bucht und der Plomin-Bucht, dem Tal des Flusses Raša, den Hängen Zentralistriens und dem Gebiet der Učka- und Brestova-Bucht an der Küste. Das Klima ist mild, mediterran, wo es keine großen Temperaturamplituden gibt - Winterbedingungen sind selten, mit viel Sonne und Hitze. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4681 m2 in einer ruhigen Wohngegend. Das Grundstück liegt an einer Straße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Stadt Labin, die Stadt Pazin und die istrische Halbinsel insgesamt. Zur Burg Kršan sind es etwa 2,5 km. Das Land ist rechteckig und flach. Strom und Wasser sind in unmittelbarer Nähe und eine asphaltierte Straße führt zum Grundstück. Istrien, Labin, Kršan - Bauland 4681 qm befindet sich im unbebauten Teil des Dorfes, Wohnbau ist möglich. Laut Raumordnung beträgt die maximal zulässige Höhe und die größte Anzahl oberirdischer Geschosse bei Wohngebäuden: - bei einem Einfamilienhaus 10m, bei maximal 3 oberirdischen Geschossen, - bei einem Mehrfamilienhaus 13m, mit maximal 4 oberirdischen Geschossen. Die Größe des Baugrundstücks für den Neubau, - für Wohngebäude - Einfamilienhaus: - Einfamilienhäuser - mindestens 300 qm, und für Wohngebäude - Mehrfamilienhäuser: mindestens 900 qm. Die maximal zulässige Bebauung eines Baugrundstücks in Wohngebäuden - Familiengebäude: - freistehende Gebäude - der höchste Bebauungskoeffizient eines Baugrundstücks beträgt 0,35 und in Wohngebäuden - Mehrfamilienhäuser: Der höchste Bebauungsbeiwert eines Baugrundstücks beträgt 0,50 . Dieses Grundstück ist ideal für den Bau eines Hauses mit großem Garten, das viele Möglichkeiten bietet, je nach den Wünschen und Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers oder eine Gelegenheit für Investitionen und den Bau mehrerer Einrichtungen/Häuser sein kann. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 11616 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com