Einfamilienhaus 244 m², Stari Medulin, Medulin

ISTRIEN, BANJOLE - Moderne Doppelhaushälfte am Meer! Im Angebot von DUX Immobilien haben wir die Ehre, eine moderne Doppelhaushälfte in hervorragender Lage zu präsentieren. Die außergewöhnliche Lage ist genau das, was diese Villa von anderen auf dem Markt unterscheidet, denn es kommt sehr selten vor, dass man eine Villa nur wenige Schritte vom ersten Strand entfernt findet und dennoch Privatsphäre und Ruhe genießt! Konzeptionell erstreckt sich die Villa über drei Etagen und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss verfügen wir über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (14m2) am Pool, und zwei Badezimmer. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss auch eine Sommerküche von 41 m2, sodass Platz für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie vorhanden ist. Außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, einen Technikraum und eine Waschküche. Die Raumaufteilung im Projekt dieser modernen Doppelhaushälfte ist nicht klassisch, d. h. wenn wir über eine Treppe in den ersten Stock gelangen, treffen wir auf ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist sehr geräumig und bietet einen Whirlpool sowie einen wunderschönen Blick auf das Meer. Als Teil davon gibt es im ersten Stock der Villa auch ein Badezimmer. Bei der Planung wurde der Schwerpunkt für den Großteil der Residenz auf die erste Etage gelegt, da sich dort der Wohnbereich befindet, was die Villa von den meisten anderen unterscheidet. Die letzte Etage bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer! LAGE: - die Lage der Villa trennt Sie 100 Meter vom ersten Strand - in unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Yachthafen für Boote - Geschäfte, Restaurants, Strandbars befinden sich im 3 Autominuten entfernten Ortsteil - unmittelbare Nähe zum Naturpark Kamenjak – der Standort bietet Privatsphäre und eine wunderschöne grüne Umgebung. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN: – Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung sind vorhanden – Fußbodenheizung in der gesamten Villa – 4 Klimaanlagen in den Schlafzimmern + zusätzliche Klimaanlage für das Wohnzimmer – beheizter Pool – Der Die Villa wird komplett möbliert verkauft – Elektrozaun mit Fernbedienung – das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Der Innenhof der Villa bietet Platz für Ihre Haustiere sowie den bereits erwähnten beheizten Pool mit Thermoabdeckung. Der Verkäufer ist eine juristische Person. Für alle weiteren Details und einen Rundgang durch diese schöne Doppelhaushälfte kontaktieren Sie uns bitte. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti- poslovanja ID CODE: 33151 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com