KASTAV, REŠETARI, SRDOČI- građevinsko zemljište 3600m2 s panoramskim pogledom na more  Građevinsko zemljište ima panoramski pogled na more i južnu orijentaciju. Teren je smješten na brežuljku. Teren je konfiguracijski u blagom padu/ipotpuno ravan. Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta. Sve komunalije do terena.  Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!  Ishodovana je lokacijska informacija.   UVIJETI GRADNJE: Stambene građevine mogu se graditi kao obiteljske i višeobiteljske. Tipologijom gradnje stambene građevine mogu biti samostojeće i skupne (stambeni nizovi).  Unutar područja stambene namjene S moguće je u pretežitom opsegu planirati višeobiteljske građevine (do 3 uporabne jedinice), iznimno i obiteljske građevine (jedna stambena jedinica).  Uvjeti gradnje slobodnostojećih obiteljskih građevina (jedna stambena jedinica) unutar površina S Iako je pretežiti oblik gradnje na području Plana višeobiteljske tipologije, iznimno je moguće planirati i obiteljske građevine prema sljedećim uvjetima: 1. Oblik i veličina građevne čestice -najmanja površina građevne čestice iznosi 800 m2 -veličina najveće građevne čestice nije određena. 2. Namjena građevine Obiteljske građevine su homogene stambene namjene bez mogućnosti planiranja drugih sadržaja. 3.Veličina i površina građevine -najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice kig iznosi 0,3 , -najveći koeficijent iskorištenosti građevne čestice kis iznosi 0,9, -najviša visina građevine iznosi 6,5, -najveći broj etaža: podrum i dvije nadzemne, -unutar obiteljske građevine moguće je planirati najviše jednu stambenu jedinicu najveća GBP (građevinska bruto površina) slobodnostojeće stambene građevine iznosi 400 m2 , -najmanja bruto tlocrtna površina osnovne građevine iznosi 80,0 m2 4.Smještaj građevine na građevnoj čestici Građevina mora biti udaljena 4,0 m od ruba građevne čestice. Najmanja udaljenost građevine od regulacijskog pravca odnosno od granice građevne čestice koja se nalazi uz prometnicu ili javnu površinu iznosi 6,0 m.  Uvjeti smještaja i gradnje obiteljskih građevina u nizu unutar namjene S Tipologijom niza obuhvaćen je dio Plana tipološki naslonjen na već postojeći kontekst izgrađenog dijela naselja. 1.Oblik i veličina građevne čestice -najmanja površina građevne čestice iznosi 250 m2 -veličina najveće građevne čestice iznosi 400 m2 2.Namjena građevine Stambene građevine u nizu planiraju za homogenu namjenu bez mogućnosti poslovnih prostora ili pomoćnih građevina. 3.Veličina i površina građevine -najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice kig iznosi 0,5 -najveći koeficijent iskorištenosti građevne čestice kis iznosi 1,0 -najviša visina građevine iznosi 6,5 m -najveći broj etaža: podrum i dvije nadzemne za obiteljske, -unutar obiteljske građevine tipologije niza moguće je planirati najviše jednu stambenu jedinicu u više etaža -najveća GBP (građevinska bruto površina građevine) iznosi 250 m2. -najmanja bruto tlocrtna površina osnovne građevine iznosi 60 m2 -U tipologiji niza moguće je planirati najmanje 3 a najviše 8 stambenih jedinica. 4.Smještaj građevine na građevnoj čestici Građevina mora biti udaljena 4,0 m od ruba građevne čestice, a najmanje 6,0 m od regulacijskog pravca. Zadnja građevina niza smije iznimno biti 2,0 m udaljena od ruba građevne čestice.  Odlična infrastruktura u radijusu od 250 do 750m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...  Čisto i uredno vlasništvo.  Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada – stanova, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću / villu u tihom i mirnom okruženju.  Ova nekretnina je udaljena 1,8 km zračne linije od mora, odnosno 6km automobilom (cca 10 min).  NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM– ZA OZBILJNE INVESTITORE!!!  KASTAV: Grad Kastav s Kastavštinom sinonim je za bogatu povijest, geografsku raznolikost, zanimljivu arhitekturu i jedinstvenu turističku ponudu! Smješten "ponad mora, kano soko", kako kaže pjesnik, sličan svim primorskim gradićima, a opet različit; s dušom u kamenomu gnijezdu, dovoljno širokom za sve koji su spremni doživjeti ga u njegovoj cjelini. Kao mnogi gradovi na susretištu Srednje Europe i Mediterana i Kastav ima bogatu tradiciju i prepoznatljiv identitet. Tijekom svoje povijesti Kastav je bio upravno, ekonomsko i kulturno središte Istre i Primorja; bio je i ostao rasadnikom narodne svijesti pa je, čak i kada su se u okolici počeli razvijati gradovi danas daleko veći od njega, uspio sačuvati autonomiju, jezik i običaje.  SRDOČI: Srdoči su rezidencijalni kvart na zapadnoj strani grada Rijeke, udaljen svega nekoliko minuta od centra grada s razvijenom  infrastrukturom koja jamči odličnu prometnu komunikaciju kako s ostalim dijelovima Rijeke, tak

ID CODE: 34337  Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr  Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Croazia

Bauland

aktiv

Bauland zur Verkauf

ID CODE: 34337  Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr  Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270

ID CODE: 34337  Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ...

Bauland zur Verkauf

Immobilienanzeigen in Kastav

Gemeinde Kastav