Bauland zur Verkauf

Ein attraktives Baugrundstück in Meeresnähe von 1088 m2 in Medulin steht zum Verkauf. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist flach und gerodet und für den Bau geeignet. Es ist an der Straße befestigt. Strom und Wasser nicht weit vom Land entfernt. Geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses und einer Villa mit Swimmingpool, wobei der Bau von maximal 3 Wohneinheiten möglich ist. 1088 m2 Bruttofläche - 1027 m2 Grundstück + 61 m2 Straße. - Familienbauweise (O), - Je nach Bauweise können auf den geplanten Flächen der Familienbauweise (O) Familienwohngebäude (maximal 3 Wohneinheiten) errichtet werden. Wohngebäude im Geltungsbereich der UPU Medulin dürfen maximal 3 oberirdische Stockwerke und maximal 2 unterirdische Stockwerke haben, - die höchste zulässige Höhe eines Gebäudes für Wohnzwecke im Geltungsbereich der UPU Medulin beträgt 10,0 m. - mind. Breite des Baugrundstücks auf der Baulinie für Einfamilienhäuser – 15 m, min. Fläche 400m2 max. 2.000m2 kann der Bebauungskoeffizient (kig) betragen: Freistehende Gebäude: für Baugrundstücke mit einer Fläche von 400 – 800m2: 0,30, jedoch nicht weniger als 0,10, – der bebaubare Teil des Baugrundstücks für den Bau eines freistehenden Gebäudes wird so bestimmt, dass auf einer Seite, bestimmt durch die Baurichtung, und auf der anderen Seite abseits der Grundstücksgrenze min. 3,0 m für Gebäude mit zwei oder min. 4,0m bei Gebäuden mit drei oberirdischen Stockwerken, - die Errichtung von Nebengebäuden ist zulässig. Nebengebäude dürfen maximal 1 oberirdisches Geschoss ohne die Möglichkeit eines Untergeschosses mit einer maximalen Gesamthöhe von 4,0 m haben. In der Nähe aller Einrichtungen für ein ganzjähriges Leben in Medulin, nur 800 m von den wunderschönen Stränden der Südküste Istriens entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34703 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com