Einfamilienhaus 300 m², neu, Fažana

ISTRIEN, FAŽANA – Eine einzigartige Villa mit atemberaubender Aussicht. Die Gemeinde Fažana liegt an der Südwestküste der Halbinsel Istrien mit Blick auf das Meer und die wunderschönen Inseln des Brijuni-Archipels. Es ist nur acht Kilometer von Pula entfernt – der größten Stadt Istriens, einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum. In der Nähe der antiken Denkmäler von Pula liegen Fažana und Valbandon, die die gesamte Gemeinde bilden, im Bereich antiker römischer Bauernvillen in einer Landschaft mit mediterraner Vegetation. Weinreben, Oliven, Feigen und andere Früchte steigen zum Ufer und wecken die Neugier der Reisenden. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Siedlung, nur 150 m vom Meer und dem Zentrum von Fažana und seinen schönen Promenaden entfernt. Es besteht aus drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, und zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs aus. Im Keller gibt es eine Taverne mit Küche, Esstisch und Kamin für abendliche Treffen mit Freunden und Familie, eine Toilette, einen Heizraum und einen weiteren zusätzlichen Raum, der derzeit als Waschküche und kleiner Abstellraum dient. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein geräumiges und schön eingerichtetes Wohnzimmer, verbunden mit einer modernen Küche und einem Esszimmer, sowie eine Gästetoilette. Das Wohnzimmer und die Küche führen durch eine bewegliche Glaswand auf die Außenterrasse. Das zauberhafte Lichtspiel im Raum wurde mit Hilfe von festen und beweglichen Glaswänden geschaffen, die den Innenraum unabhängig von der Jahreszeit mit ausreichend natürlichem Licht versorgen. Der Küchenbereich wird von einer großen Insel mit Zugang zur Terrasse dominiert. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und vom ersten Stock gelangen Sie über die Treppe auf eine großzügige Dachterrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, die Ihnen den Atem rauben wird! Der 642 m2 große Garten verfügt über einen privaten Pool von 4 x 9,5 Metern, eine Sonnenterrasse, einen Whirlpool, einen Kamin, eine Außenküche mit Esstisch und Parkplätze für mehrere Autos. Der Pool ist beheizt und verfügt über alle notwendigen Geräte (Hydromassage, farbige Lichter, Geysir, Wasserfall usw.). Die Aluminiumschreinerei Schüco hat sich um die Innenarchitektur gekümmert, während die Villa mit hochwertigen italienischen Möbeln ausgestattet ist. Auch die Badezimmer bestehen aus hochwertigen italienischen Fliesen und Sanitärartikeln. Für die zeitlose Gestaltung des Außenbereichs sorgte der berühmte Brač-Stein, der rund um den Pool und in der Taverne angebracht wurde. Die hochwertige Konstruktion und die beim Bau dieser Villa verwendeten Materialien garantieren Sicherheit und Langlebigkeit sowie den ungehinderten Genuss aller Reize, die diese Villa zu bieten hat! Alle Etagen sind durch eine Innentreppe und einen Aufzug im Inneren der Villa verbunden, sodass sich Personen mit eingeschränkter Mobilität frei bewegen können. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und jedes Zimmer ist mit einer eigenen Fan-Coil-Klimaanlage ausgestattet. Das Haus wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. Die Villa ist mit Solarkollektoren, einem Videoüberwachungssystem, einem Alarm, einer Gegensprechanlage, einer Fernöffnung des Eingangstors zum Parkplatz, einem Wi-Fi-System, elektronischen Jalousien, die per Fernbedienung hochgefahren werden, und Moskitonetzen ausgestattet Fenster und Tür. Eine ideale Investition für ein ruhiges Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke für eine sichere Kapitalrendite! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34460 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com