Einfamilienhaus 230 m², neu, Pazin

ISTRIEN, KAŠĆERGA – Luxusvilla mit Pool und Garten im Zentrum Istriens Im Angebot von DUX präsentieren wir eine exquisite Luxusvilla mit Swimmingpool, einer Wohnfläche von 230 m² und einem großzügigen Garten von 1.400 m². Dieses Anwesen liegt an einem ruhigen Ort im Herzen Istriens, unweit des historischen Motovun. Die Villa besticht durch einen beeindruckenden Panoramablick, der sich von den Hügeln Istriens bis nach Slowenien und Italien erstreckt. Das elegante Anwesen wurde im Juli 2024 fertiggestellt und vollständig möbliert, um den höchsten Standards von Komfort und modernem Design zu entsprechen. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch großzügige Räume aus, die dank der großen Fenster von natürlichem Licht durchflutet werden. Es umfasst ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich. Zudem befinden sich auf dieser Etage drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Vom Wohnzimmer aus führen große Schiebetüren direkt in den Garten und zu einem stilvollen Essbereich im Freien. Eine Treppe führt in die obere Etage, die durch einen offenen Gang beeindruckt, von dem aus man das Wohnzimmer, den Außenpool und die umliegenden grünen Hügel überblicken kann. Auf dieser Ebene befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Der Außenbereich der Villa überzeugt durch einen Infinity-Pool mit dreiseitigem Überlauf und Salzwasser, der perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist und ein Gefühl von grenzenloser Weite vermittelt. Neben dem Pool gibt es einen Ruhebereich in Form einer Insel sowie einen Kinderspielplatz. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine separate Toilette und einen Fitnessraum. Die Innenräume sind mit hochwertigen, handgefertigten Möbeln ausgestattet, die speziell angefertigt wurden, um einen raffinierten Stil und eine Liebe zum Detail widerzuspiegeln. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über verfügt die Villa über Fußbodenheizung, acht Klimaanlagen und einen Holzkamin. Im Außenbereich stehen überdachte Parkplätze für drei Fahrzeuge zur Verfügung. Der vollständig eingezäunte und beleuchtete Garten bietet zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und natürlicher Schönheit – ideal für alle, die die Ruhe und Pracht des zentralen Istriens genießen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte vertrauensvoll unseren Makler – Beratung auf Deutsch ist möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 34859 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com