Einfamilienhaus 180 m², Luka, Parenzo

ISTRIEN, POREČ – Traditionelle Steinvilla mit Swimmingpool Umgeben von einem angenehmen mediterranen Klima, im Herzen der Westküste Istriens, der antiken Stadt Poreč und ihrer Küste mit erhaltener natürlicher Schönheit, Landschaftsparks, Pinien- und Eichenhainen, die bis zum Meer reichen, entlang dessen das klare Meer, Strände, Buchten und Inseln wechseln sich ab, verteilen sich auf einer Fläche von 139 km² und bestehen aus 58 Siedlungen. Mit der Identität einer urbanen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der echten Gastfreundschaft. Poreč ist auch eine Stadt, die viel mehr ist als ein Sommerziel voller Sonne und Meer. Poreč ist eine auf den Menschen zugeschnittene Stadt. Nur 5 Kilometer von Poreč und seinen zauberhaften Stränden entfernt liegt diese zauberhafte, traditionelle Villa Den gesamten Komfort dieser romantischen Villa können Sie auf 180 m2 Wohnfläche erleben, die sich auf das Erdgeschoss und die erste Etage verteilen. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem einzigartigen Kamin für kalte Wintertage. Im Erdgeschoss gibt es ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, in der Sie mit Leichtigkeit und Freude Ihre köstlichsten Köstlichkeiten zubereiten können. Beim „Open Space“-Konzept werden Küche, Wohnzimmer und Esszimmer zu einem einzigen Raum zusammengefasst, was für Luftigkeit, Funktionalität und eine bessere Verbindung zwischen den Räumen sorgt. Dieses Konzept ermöglicht eine einfachere Kommunikation zwischen verschiedenen Teilen des Hauses, was ideal für Familien und Zusammenkünfte ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei getrennten Betten und Zugang zum eigenen Balkon. Über die Innentreppe gelangen wir in die obere Etage, die ein zusätzliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbetten enthält. Ein Zimmer hat Zugang zu einem Balkon mit Blick bis zum Meer. Der Wohnbereich verfügt außerdem über einen eigenen Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen können. Aufgrund der Raumaufteilung besteht mit geringfügigen Bauarbeiten die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu erhalten. Abgerundet wird die ganze Geschichte dieser Designervilla durch einen angelegten und komplett eingezäunten Gartenbereich von 733 m2, in dem sich ein 24 m2 großer Swimmingpool mit Sonnendeck befindet. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen schönen Kamin und einen Bereich zum Essen im Freien. Parkplätze für 2 Autos sind vorhanden. Zu Heizzwecken kommen elektrische Fußbodenheizungen zum Einsatz, Klimaanlagen in jedem Raum, außerdem besteht die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen über einen Kamin. Die Villa verfügt über Holzschreinerei aus Eichenholz. Der Pool ist mit einer modernen Pumpe und einer neuen Abdeckung ausgestattet. Für die Abwasserentsorgung wurde eine Klärgrube gebaut, der zukünftige Eigentümer hat jedoch die Möglichkeit, an die Kanalisation anzuschließen. Die Villa ist kategorisiert, wird jahrelang vermietet und bringt den Eigentümern einen schönen Gewinn. Diese Villa stellt eine Kombination aus Eleganz und Luxus dar, jedes Detail wurde mit besonderer Aufmerksamkeit arrangiert, daher ist diese magische Villa ideal für Investitionen in den Tourismus oder für das Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35090 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com