Dreizimmerwohnung erste Etage, Centar, Opatija

**OPATIJA, ZENTRUM – Wohnung in einem neuen Gebäude mit Terrasse und Garage, 200 Meter vom Meer entfernt, buchstäblich im Zentrum von Opatija** Dies ist eine großartige Gelegenheit, eine neue Wohnung mit Terrasse und Garage im Zentrum von Opatija zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus und verfügt über zwei Parkplätze in der Garage. Die Größe der Wohnung beträgt 86 m² mit Koeffizienten und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Diese Wohnung verfügt über eine sonnige Loggia (Balkon) mit schöner Aussicht und einen Abstellraum im Keller. Beim Bau dieses Qualitätsgebäudes wurden hochwertige Materialien verwendet, und bei der Einrichtung kam moderne Technik zum Einsatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Garage und die Wohnungen miteinander verbindet. Fenster und Hebe-Schiebewände bestehen aus extrudierten Aluminiumprofilen mit Wärmebrücken der Firma Alu K, mit einer speziellen meersalzbeständigen Beschichtung. Der Bodenbelag im zentralen Eingangsbereich und Flur ist aus farbigem venezianischem Mosaik (Terrazzo Veneziano), und die Treppe sowie die Zwischenpodeste sind mit einheimischem Naturstein – Kastavski sivac – verkleidet. Die Eingangstür besteht aus Metall mit einem eingebauten Elektroschloss, einem Öffnungssystem mittels Handsender (Schlüssel) und einem Farbvideosystem. Die äußere Eingangsschiebetür aus Glas ist mit einem automatischen Bewegungssensor ausgestattet. Alle Fenster im Wohnbereich des Gebäudes sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und Außensteuerungen ausgestattet. Zusätzlich sind alle Fenster im Wohnbereich mit Moskitonetzen versehen. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über erstklassiges Parkett und italienische Türen. Der Gesamteindruck wird durch die Badezimmer mit italienischer Keramik und Sanitärelementen renommierter Marken noch verstärkt. Besonders hervorzuheben ist das integrierte Lüftungssystem in der Decke, das sich perfekt in den Raum einfügt. Die Grundrisse sind im Allgemeinen hervorragend gestaltet, und jede Wohnung verfügt über eine eigene private Terrasse. Obwohl sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija befindet, liegt die Straße, in der es sich befindet, in einer ruhigen Lage und bietet absolute Privatsphäre. Die Lage ist ausgezeichnet – nur 200 Meter vom Meer entfernt, oder zwei Minuten zu Fuß. Darüber hinaus ist das Gebäude dank der fantastischen Mikrolage von wunderschönen historischen Villen umgeben, und das Zentrum von Opatija sowie das Veranstaltungszentrum sind in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – Beratung auf Deutsch möglich. **Sehr geehrte Kunden,** die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: [www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja). ID CODE: 35261 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com