Einfamilienhaus 209 m², neu, Žminj

ISTRIEN, KANFANAR - Schöne neu gebaute Villa mit Swimmingpool in einer geschlossenen Anlage Die Gemeinde Kanfanar ist berühmt für ihre vielen Sehenswürdigkeiten. Von der wunderschönen grün-blauen Oase des Lim-Kanals bis zu den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, zahlreichen archäologischen Stätten, einem reichen heiligen Erbe, lokalen Produkten und vielem mehr. In Kanfanar finden Sie die Ruhe, die für kleine Dörfer im Hinterland Istriens typisch ist, obwohl Sie alles in Reichweite haben. Ein kleiner Ort, an dem sich das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Besonderheiten des Inneren Istriens verbindet, 15 Autominuten von Rovinj und nur 2 km von der Autobahnausfahrt entfernt. In einem kleinen Dorf, nur wenige Kilometer von dieser hübschen Kleinstadt entfernt, verkaufen wir diese wunderschöne Villa, die Teil eines geschlossenen Komplexes ist, der 9 mediterrane Villen mit Swimmingpool umfassen wird. Villa 1 ist als zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtnettofläche von 209 m2 konzipiert. Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer nach dem Open-Space-Konzept, zwei Abstellräumen, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, einem zusätzlichen Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse mit Außenküche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur und drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Vom Flur aus gelangt man auf eine schöne überdachte Terrasse. Im Garten von 775 m2 gibt es die bereits erwähnte Sommerküche mit Grill, einen schönen Swimmingpool von 8x4 m2 mit einer mit Steinen bedeckten Sonnenterrasse und zusätzliches Grün mit gepflanzten Pflanzen, die über das Bewässerungssystem bewässert werden. Für Ihre kleinen Haustiere stehen 3 überdachte, mit Beton gepflasterte Parkplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung vorgesehen, für die Kühlung sorgen Klimaanlagen (jedes Zimmer + Wohnzimmer). Das nach Süden ausgerichtete Haus ist fast den ganzen Tag für Licht und Sonne geöffnet und gewährleistet gleichzeitig maximale Privatsphäre für jedes einzelne Haus. Das Haus wird im typisch istrischen Stil gebaut, wobei der Schwerpunkt auf den Materialien liegt, mit denen solche Häuser einst gebaut wurden. Die Demit-Fassade ist 10 cm dick und wird in Kombination mit Stein an der Fassade angebracht. Holzschreinereiarbeiten im Innen- und Außenbereich. Keramikböden, Steintreppen. Schmiedeeiserne Handläufe und Geländer. Das Eingangstor zur Siedlung wird von einem Elektromotor angetrieben und über eine Fernbedienung gesteuert. Dieses schöne zweistöckige Haus ist ideal für eine Investition in eine touristische Vermietung oder für ein Einfamilienhaus. Die Entfernung von Pula beträgt 30 km und von Rovinj 20 km, was den Bewohnern die Nähe zu städtischen Gebieten und dem Meer bietet, aber gleichzeitig die Möglichkeit bietet, in der Ruhe und Stille eines charmanten istrischen Dorfes zu leben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36496 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com