Vierzimmerwohnung neu, erste Etage, Dotrščina, Zagreb

ZAGREB, JORDANOVAC - Luxuriöses neues Gebäude S.6. 93,78 m2 - netto - 86,89 m2 Wohnung S.6. Es ist die perfekte Wahl für das Familienleben, da es sich in einer ausgezeichneten Lage befindet und alle wichtigen Einrichtungen leicht zugänglich sind. Mit einer funktionalen Aufteilung besteht es aus einer Eingangshalle und einem Vorraum sowie drei Schlafzimmern, die Privatsphäre und Komfort bieten. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche bilden den zentralen Raum der Wohnung, ideal für Familienfeiern und Zusammenkünfte. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer und eine Toilette, sodass sie für Familien geeignet ist. Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien, um die frische Luft zu genießen. Aufgrund der hervorragenden Lage befindet sich die Wohnung in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Parks, Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Diese Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, was die Wohnung ideal für diejenigen macht, die den Komfort und die Zweckmäßigkeit eines Lebens im Stadtzentrum mit Privatsphäre und Ruhe suchen. Eingangshalle – 5,73 m2 Eingangshalle – 5,32 m2 Zimmer 1 – 12,98 m2 Zimmer 2 – 9,12 m2 Zimmer 3 – 9,12 m2 Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – 28,59 m2 1 Badezimmer – 3,74 m2 2 Badezimmer – 3,06 m2 1 Toilette – 2,34 m2 Überdachter Balkon von 9,19 m2 (Koef. 0,50) 4,59 m2 Balkon – 4,59 m2 (Koef. 0,50) 2,30 m2 Das Gebäude in Jordanovac wurde mit Liebe zum Detail entworfen und bietet eine hohe Lebensqualität in einer städtischen Umgebung. Der unbebaute Teil des Baugrundstücks wird sorgfältig gärtnerisch mit niedriger und hoher Begrünung gestaltet, was zur Ästhetik des Raumes beiträgt und ein angenehmes Umfeld für die Mieter schafft. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Zugang zu privaten Gärten, die den hochwertigen Wohnraum im Freien zusätzlich hervorheben. Der Zugang zum Gebäude erfolgt von der Südostseite, während sich der Fußgängereingang an der Nordostecke befindet. Die Einfahrt zur Tiefgarage erfolgt auf Straßenniveau und ermöglicht so einen einfachen und praktischen Zugang ohne Steigung. Das Grundkonstruktionssystem des Gebäudes besteht aus Stahlbetonwänden, -stützen und -platten, und die Höhe des fertigen Bodens von 2,85 Metern sorgt für ein Gefühl von Luftigkeit. Das Dach ist als begehbares Flachdach konzipiert, im letzten Obergeschoss sind Terrassen für Wohnungen vorgesehen. Die Innenwände werden aus doppeltem Knauf bestehen, während die Böden schwebend gestaltet sind. Zur Beheizung der Wohnungen kommt eine Gas-Bodenanlage mit Fußbodenheizung zum Einsatz, die Klimatisierung erfolgt über Decken-Inverter-Splitgeräte. Die erwartete Energieklasse des Gebäudes ist A+ und alle Installationen, einschließlich der Elektroinstallationen und des Systems für Audio-Video-Verbindungen, werden auf einem hohen technologischen Niveau sein. Zu jeder Wohnung muss zwingend ein Garagenstellplatz erworben werden, dessen Quadratmeterzahl zwischen 12,86 m² und 21,16 m² variiert. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34845 Mihaela Pleša Agent s licencom Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mihaela@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com