Einfamilienhaus 277 m², Buje

ISTRIEN, KRASICA – Moderne freistehende Villa mit Panoramablick und Garage DUX präsentiert Ihnen einen exklusiven Neubau in unmittelbarer Nähe von Buje. Dieses elegante Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Luxus, natürlicher Umgebung und spektakulärem Blick auf die Schönheit Istriens. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtnettofläche von 277 m², einer 149 m² großen Terrasse und einem 35 m² großen Pool. Es ist von viel Grün und Olivenhainen umgeben und bietet so die perfekte Oase der Ruhe und Entspannung. Im 5 Meter hohen Keller befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Raum für Sauna und Fitnessraum, ein Heizraum und ein Raum für Poolausrüstung. Alle drei Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden, was eine funktionale und praktische Raumaufteilung ermöglicht. Das Erdgeschoss ist als geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einer zusätzlichen Gästetoilette konzipiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse und eine Sonnenterrasse mit Pool, von der aus sich ein atemberaubender Blick auf das Meer und die unberührte Natur bietet. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und verfügt über große Schiebewände, die den Ausblick garantieren. Die Größe des Raumes beträgt fast 80 m². Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, alle durch eine gemeinsame Terrasse verbunden – ideal, um den Panoramablick und die frische Meeresluft zu genießen. Es besteht die Möglichkeit, zwei Zimmer zu einem umzubauen, wodurch ein Hauptschlafzimmer mit 32 m² und Bad entsteht. Das Haus wird mit Fußbodenheizung für maximalen Komfort und Klimaanlage für eine optimale Temperaturregulierung das ganze Jahr über ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer zusätzlich einen Kamin zu installieren, der dem Raum Wärme und Charme verleiht. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass zukünftige Eigentümer sie nach ihren eigenen Wünschen gestalten können. Es besteht auch die Möglichkeit, die Inneneinrichtung gemäß den Visualisierungen zu gestalten. Dank ihrer einzigartigen Lage ist diese Immobilie ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen oder in eine luxuriöse Touristenimmobilie investieren möchten. Nur wenige Autominuten von Buje und nur 15 Minuten von wunderschönen Stränden und der Adria entfernt, bietet sie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Perfekte Mikrolage! Möglichkeit der Zahlung in Bauabschnitten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie bitte den Makler an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36875 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com