Einfamilienhaus 246 m², Buje

ISTRIEN, BUJE – Steinhaus in ruhiger Lage Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel auf einem Hügel, von dem aus man einen wunderschönen Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine hat, für die diese Gegend berühmt ist. Die Nähe zum Meer, der Einfluss des mediterranen und milden kontinentalen Klimas, die Tradition in landwirtschaftlicher Produktion, Jagd und Tourismus, die hügelige Landschaft sowie die erhaltene und unberührte Natur machen das Gebiet der Stadt Buje-Buia zu einem der attraktivsten Gebiete der istrischen Halbinsel. In idyllischer Lage, in der Nähe einer bezaubernden mittelalterlichen Stadt, stellt dieses authentische istrische Steinhaus die ideale Kombination aus Ruhe und Funktionalität dar. Nur wenige Autominuten von örtlichen Siedlungen entfernt bietet es Privatsphäre, aber auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das großzügige 225 m² große Haus verteilt sich auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es besteht aus drei separaten Wohneinheiten und eignet sich somit perfekt für eine Familie auf der Suche nach einem gemeinsamen Wohnraum, aber auch für potentielle Investoren. Die erste Einheit ist 35 m² groß, die zweite 64 m² und die größte mit 126 m² bietet grenzenlose Möglichkeiten der Raumgestaltung nach eigenen Wünschen. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude von 21 m², ideal zur Lagerung oder Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Das großzügige Grundstück von 535 m² liegt innerhalb der Bauzone und bietet somit Potenzial für zusätzliche Projekte, wie zum Beispiel den Bau eines Swimmingpools oder die Schaffung einer eigenen Oase. Auf dem Grundstück sind sämtliche öffentlichen Versorgungsanschlüsse vorhanden und aktiv – Strom, Wasser und Telefon. Es ist nur 3 km von Buje und Grožnjan, Städten mit reichem kulturellen Angebot, und 15 km von der Küste entfernt, während der Vergnügungspark Istralandia nur 10 km entfernt ist. Eine perfekte Gelegenheit für ein Familienleben in der Natur, mit zahlreichen Möglichkeiten zur touristischen Entwicklung. Mit seiner authentischen Atmosphäre ist dies die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges Leben am Stadtrand von Istrien mit einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten der Stadt verbinden möchten. Das Eigentum ist 1/1, Ohne Last Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 19175 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com