Einfamilienhaus 145 m², neu, Bale

ISTRIEN, BALE – Modern eingerichtete Villa mit Pool und Sauna Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt wurde auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen erbaut und liegt 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Durch die Gemeinde Bale bzw. ihren südlichsten Teil verläuft der 45. Breitengrad, was bedeutet, dass sie sich in einer idealen Lage befindet – auf halbem Weg zwischen Äquator und Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. Nur wenige Autominuten von Bale entfernt steht diese wunderschöne, moderne Villa mit Swimmingpool und Sauna zum Verkauf! Die gesamte bebaute Fläche der Villa beträgt 241 m2, davon entfallen 145 m2 auf den Innenbereich, 59 m2 auf die Terrassen und 37 m2 auf den Außenpool. Die Villa wird im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein elegant eingerichtetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen kleinen Technikraum und einen Wellnessbereich mit Sauna zum Entspannen an kalten Tagen verfügen. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich ein Flur und zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Die Zimmer verfügen über eine 33 m2 große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen schöner Tage einlädt. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend und verfügt über eine große Terrasse für Mahlzeiten im Freien, einen von einem Strand umgebenen Swimmingpool und wunderschöne Pflanzen. Für Heizen und Kühlen sorgen eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung in allen Räumen und ein Kamin im Wohnzimmer. Für Ihren PKW stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Villa wird möbliert verkauft. Der Eigentümer ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage eignet sich dieses schöne Haus ideal als Investition für touristische Zwecke oder für ein komfortables Familienleben. Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36854 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com