Einfamilienhaus 272 m², Grožnjan

ISTRIEN, BUJE – modernes Steinhaus mit großem Garten, Swimmingpool und Garten, umgeben von Grün DUX präsentiert ein wunderschönes istrisches Haus in einem idyllischen Dorf unweit von Grožnjan. Diese völlig freistehende Villa, umgeben von einem weitläufigen Garten von fast 1000 m², bietet die perfekte Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für alle, die einen luxuriösen und entspannten Lebensstil suchen. Der Innenbereich der Villa erstreckt sich über 272 m² und strahlt Eleganz und Funktionalität aus. Er besteht aus einem Flur, einem Hauswirtschaftsraum, einem großen Küchenbereich und vier geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss, jedes mit eigenem Bad. Das äußerst geräumige Wohnzimmer mit zentralem Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen, während große Fenster für viel natürliches Licht und einen schönen Blick auf den gepflegten Garten und den umliegenden Wald sorgen. Die Außenbereiche der Villa bestehen aus überdachten und nicht überdachten Terrassen, die den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Sonnengenuss bieten. Den zentralen Teil des Außenbereichs nimmt ein privater Swimmingpool ein, der sich in den Sommermonaten ideal zur Erfrischung eignet, während die finnische Sauna und der Außen-Whirlpool das Niveau von Luxus und Entspannung noch weiter steigern. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen und Bäumen bepflanzt, wodurch eine harmonische Verbindung aus Natur und Architektur entsteht. Der Innenhof wird wie in den Visualisierungen dekoriert und ist im Preis inbegriffen (mit Ausnahme von Tisch, Stühlen und Möbeln). Die Villa ist mit den modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur, während in jedem Zimmer eine Klimaanlage installiert ist. Das Objekt befindet sich in einem hohen Fertigstellungsstadium – eine 10 cm dicke Fassade wurde angebracht, der Innenraum wurde verputzt, alle Installationen für Strom, Wasser, Heizung und Videoüberwachung wurden installiert. Die Landschaftsgestaltung ist derzeit im Gange. Die Lage der Villa bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe von Grožnjan, nur 10 Autominuten von den gepflegten Kiesstränden von Kanegra entfernt und bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Aktivitäten – von der Erkundung historischer Städte und lokaler gastronomischer Köstlichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten im Freien und Wassersport. Im Preis der Villa sind alle Details enthalten: Keramik, Wandmalerei, Innentüren, Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Zimmern, ausgestatteter Swimmingpool, Innensauna und Außenwhirlpool. Diese exklusive Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause im Herzen Istriens zu erwerben, ideal für den Eigenbedarf oder als touristische Investition. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihr Paradies in einer der schönsten Regionen Kroatiens! Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie unseren Makler an – Beratung auf Deutsch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36885 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com