Einfamilienhaus 124 m², neu, Centar, Loborika, Marčana

ISTRIEN, MARČANA – Villa mit Pool in wunderschöner Lage, neu gebaut Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der istrischen Halbinsel. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Es ist als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl bekannt. Es ist eine kulturell reiche Siedlung mit kristallklarem Meer und einer fast unwirklichen Landschaft aus üppigen Buchten und grünen Halbinseln. Seine 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone Istriens. Marčana und seine fruchtbaren grünen Felder mit sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und abgeschiedenen Dörfern und Städten abfallen, sind ein unentdeckter Schatz der Ostküste Istriens. In einem kleinen und malerischen istrischen Dorf in der Gemeinde Marčana, nur 10 km von der Stadt Vodnjan entfernt, wird bald mit dem Bau einer modernen Villa begonnen. Diese Luxusvilla wird über eine Nettowohnfläche von 124 m² verfügen und sich auf einem 463 m² großen Grundstück befinden. Das Projekt umfasst ein zweistöckiges Gebäude auf der einen Seite und ein Erdgeschoss auf der anderen Seite. Zur Villa gehört ein Swimmingpool von 27 m², zudem entsteht ein Nebengebäude von 29 m² mit Kamin, das mit seinen großen Glasschiebewänden als Sommerküche dient. Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, Toilette, Abstellraum, Heizraum und einem großzügigen offenen Bereich, in dem sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer befinden und der auf die Terrasse führt. Geplant sind drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im ersten Stock entstehen ein Flur und zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad. Das Haus wird mit hochwertiger PVC-Tischlerei mit Rollläden, großformatiger Keramik, Sanitärkeramik höchster Qualität, 12-V-Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie der Installation für Kameras und ein Alarmsystem ausgestattet. Nach Absprache mit dem Käufer ist es möglich, das Haus gegen Aufpreis komplett möbliert zu erwerben. In ruhiger und friedlicher Lage gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Atmosphäre zum Leben in einem kleinen istrischen Dorf, abseits vom Lärm, aber gleichzeitig ganz in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Die ersten Strände erreichen Sie bequem in nur 20 Autominuten und Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen liegen weniger als 10 Autominuten vom Haus entfernt. Dieses Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Mietinvestition oder für ein komfortables Familienleben in einem ruhigen Dorf inmitten der Natur dar. Der geplante Baubeginn und die Fertigstellung liegen im Zeitraum 2025 bis 2026. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37038 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com