Reihenvilla 4 Zimmern, Baška

INSEL KRK, BAŠKA – Haus mit 2 Wohnungen 80 m vom Meer und Parkplatz Das Reihensteinhaus befindet sich direkt im Zentrum von Baška. Es besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss gibt es eine Terrasse (16 m2) und ein Studio-Apartment (26 m2). Die zweite Maisonette-Wohnung verfügt über eine Nettonutzfläche von 53 m2 und eine Terrasse von 11 m2. Es besteht aus einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer sowie einem Badezimmer im ersten Stock. Über eine Innentreppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit Terrasse und ein zusätzlicher Schlafbereich auf der Galerie mit Meerblick befinden. Das Haus wurde im Jahr 2018 renoviert, wobei Betonzwischenbodenkonstruktionen, eine Fassade mit Wärmedämmung, ein Dach gebaut und sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen erneuert wurden. Die Tischlerei besteht aus PVC mit Dreifachverglasung und ALU-Rollläden. Alle Räume verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung und zur Kühlung dienen drei hochwertige Toshiba Inverter Klimageräte. Die Apartments sind komplett möbliert und ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine, Spülmaschine, TV, diverse elektrische Küchengeräte, sowie Bettwäsche, Handtücher und Kleinartikel. Das Objekt wird mit sämtlicher Ausstattung verkauft und ist bezugsfertig bzw. zur touristischen Vermietung bereit. Aufgrund der Lage und Ausstattung wurde das Objekt mit einer Vier-Sterne-Kategorisierung bislang an bis zu 150 Tagen im Jahr vermietet. Das größte Problem in Baška, nämlich der Parkplatz, wird vom derzeitigen Eigentümer etwa 200 m vom Haus entfernt zur Verfügung gestellt. Der Eigentümer verfügt über mehrere Stellplätze und ist bereit, dem Käufer dieser Immobilie bis zu drei Stellplätze zu vermieten. Der Mietpreis ist um 50 € niedriger als der Preis eines Vorzugsparktickets der Gemeinde Baška, also 450 €/Jahr, aber im Unterschied zu einem Vorzugsparkticket bekommen Sie in diesem Fall einen markierten und eingezäunten Parkplatz, der immer verfügbar ist. *** Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36144 Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com