Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Ližnjan

ISTRIEN, LIŽNJAN – Exklusiver Neubau im Erdgeschoss mit Garten, Swimmingpool und Meerblick Wir bieten ein Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten nahe dem Zentrum von Ližnjan. Das Gebäude verfügt über drei oberirdische Stockwerke, die Stockwerke P+2. Zu den Wohnungen gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil mit Swimmingpool. Die Lage dieses modernen und luxuriösen Projektes ist nur 800 m vom Meer und wunderschönen Naturstränden entfernt, während alles, was man zum täglichen Leben braucht, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Luxusgebäudes. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, der uns dann in den offen gestalteten Wohnbereich der Wohnung ohne Trennwände führt, der eine Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst. Was diesen Teil der Wohnung schmückt, sind die größeren Glaswände, durch die sich der Blick und Zugang zum Garten mit dem Swimmingpool und der überdachten Sommerterrasse erweitern. Der private Teil der Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter PKW-Stellplatz im Hof des Gebäudes sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt = 67,02 m2, der als (SP1) gekennzeichnete Abstellraum = 1,38 m2 und die reduzierte Parkfläche = 3 m2, was eine Gesamtfläche von 75,50 m2 ergibt. Zusätzlich zu all dem oben genannten verfügt diese hochwertige Wohnung auch über einen Swimmingpool im Hof. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Der Bau dieses einzigartigen Projekts wird aus Materialien höchster Qualität unter Verwendung moderner Technologie durchgeführt! * 10 cm dicke Wärmedämmung (WDVS-System) an der Außenwand * Badezimmerausstattung (WC und WC-Sitz, Warmwasserbereiter, ebenerdige Dusche mit Mischbatterie, Waschbecken mit Unterbau, Waschmaschinenanschluss) * In jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer werden Inverter-Klimaanlagen als Wärme- und Kühlenergiequelle installiert, zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung in den Bädern. * Es werden hochwertige „Schüco“-Aluminiumfenster mit Dreifachglas eingebaut (mit Wärmedämmglas verglast) * Steckdosen und Schalter * Endanstrich Das Projekt stellt eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges und komfortables Familienleben dar und ist aufgrund der Lage selbst auch eine perfekte Möglichkeit für die touristische Vermietung und eine vollständig gesicherte Kapitalrendite! Durch die mehrphasige Finanzierung während der Bauphase haben künftige Eigentümer die Sicherheit, eine der Immobilien im Rahmen des Projektes zu erwerben! Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37532 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com