Einfamilienhaus 114 m², neu, Vodnjan

ISTRIEN, VODNJAN - Neue Villa mit Meerblick! GELEGENHEIT! Im Angebot von DUX Immobilien präsentieren wir Ihnen ein wunderschönes neues Einfamilienhaus mit Meerblick in toller Lage! LAGE: Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, wo alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind, was ein außergewöhnlicher Vorteil für Immobilien in der Gegend von Vodnjan ist. HAUSKONZEPT: Dieses neu gebaute Haus erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit einer Küche mit großen Glaswänden, von der aus man Zugang zum Swimmingpool und zum Garten des Hauses hat. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit Terrasse, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum für eine Waschmaschine und andere Einrichtungen befinden. Hervorzuheben ist, dass Ihnen die Terrassen der Zimmer im ersten Stock einen Panoramablick auf das Meer bieten und eine der Terrassen sehr geräumig ist und zahlreiche Möglichkeiten für maximalen Komfort bietet. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 451 m2 und im Garten befindet sich ein Pool mit Vorbereitung für die Poolheizung. Natürlich gibt es Parkplätze im Garten, und der Garten ist ideal, weil dort Gartenbau betrieben wird, aber angesichts der Größe erfordert er nicht allzu viel Pflege. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN: 1. Das Heizsystem erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und in jedem Raum ist eine Klimaanlage installiert. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren. 2. Die Zimmerei besteht aus PVC in der Farbe Anthrazit Ausgestattet mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien und besteht nur aus dreischichtigem Glas. 3. Böden: In den Schlafzimmern gibt es wunderschönes Eichenparkett, in den übrigen Räumen hochwertige Keramik. 4. Dach – flach. 5. Zäune und Glaswände sind im Preis inbegriffen und werden derzeit installiert. 6. Das Haus wurde gemäß den Standards für den Erhalt eines A+-Energieausweises gebaut. 7. Ausrichtung: Südwesten 8. Glasfaser-Internet wurde implementiert. Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher ist der Käufer von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Gepflegtes Anwesen! Keine Belastung! Für alle weiteren Fragen und die Organisation von Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37604 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com