Einfamilienhaus 189 m², neu, Svetvinčenat

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Modernes rustikales einstöckiges Haus mit Swimmingpool! SMART-Zeitplan! Im DUX-Immobilienangebot präsentieren wir ein wunderschönes Projekt eines neu gebauten einstöckigen Hauses, das mit modernen Elementen den istrischen Geist ausstrahlt. Es handelt sich hierbei um eine Immobilie mit einer Gesamtnettonutzfläche von 189,17 m2, welche Ihnen 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern und einem Gäste-WC bietet. Natürlich stoßen wir beim Betreten des Hauses zuerst auf ein geräumiges, mit großen Glaswänden ausgestattetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Der Ausgang durch die Glaswände führt Sie zum Pool und der andere Ausgang zu einer überdachten, mit Steinen bedeckten Terrasse, die in den Sommermonaten für eine echte Erfrischung während Ihres Aufenthalts sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Lagerraum mit separatem Eingang, in dem alle technischen Teile der Immobilie und Platz für Habseligkeiten vorgesehen sind. Warum haben wir den SMART-Zeitplan hervorgehoben? Dieses neue einstöckige Haus hebt sich hinsichtlich der Raumaufteilung von vielen anderen ab, da das dritte Schlafzimmer mit Bad als eigenständige Einheit vom Rest des Hauses abgetrennt ist. Aber auch wenn Ihnen dieses Konzept nicht gefällt, haben Sie die Möglichkeit, es problemlos mit dem Rest des Hauses zu verbinden. Wie das alles konzipiert wurde, können Sie bei einem Rundgang durch dieses schöne einstöckige Haus entdecken. AUSSTATTUNG: Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus außer im Abstellraum. Heizung und Kühlung über Invertergeräte in jedem Schlafzimmer + Wohnzimmer. Kaminöffnung - Möglichkeit für Holz- oder Pelletofen. Elektrisches Tor für den Zugang zum Grundstück. Das Flachdach ist zur sonnigsten Seite ausgerichtet, so dass den neuen Eigentümern die Möglichkeit besteht, Solarmodule zu installieren und so ihr eigenes kleines Solarkraftwerk zu errichten. Das Haus verfügt über Drehstrom 16KW. GARTENBAU: Der Garten bietet Ihnen 1300 m2, davon sind 400 m2 landwirtschaftlich genutzt und es wurden Olivenbäume gepflanzt, die die istrische Geschichte vervollständigen. Für absolute Privatsphäre sorgen angepflanzte Zypressen, die dem Anwesen eine völlig neue Dimension verleihen. Ein Teil des Gartens ist mit istrischem Stein eingezäunt, was zum besonderen Aussehen des Anwesens beiträgt. Der Pool ist mit Mosaiken gefliest und hat eine Fläche von 42 m2, daneben befindet sich eine Liegewiese. DOKUMENTATION: - Baugenehmigung - Verkäufer ist eine juristische Person, Käufer sind von der Zahlung der Grundsteuer befreit - ordnungsgemäßes Eigentum 1/1 - keine Belastungen! LAGE: Sehr ruhige Lage, 3 Autominuten vom ersten Geschäft und Restaurant entfernt. Nahe dem Zentrum von Svetvinčenat mit zahlreichen Veranstaltungen. Die Stadt Vodnjan ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt, während die Stadt Pula 15 bis 20 Autominuten entfernt ist. Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 37683 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com