Einfamilienhaus 480 m², Ogulin

OGULIN, SVETI ROK – Wohn- und Geschäftshaus mit Vorbereitung für 7 Wohnungen! Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von 480 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet außergewöhnliche Möglichkeiten zum Arbeiten und Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 240 m² große Geschäftsfläche bestehend aus einem großen Raum, zwei Toiletten und einem Lagerraum. Dieser Raum eignet sich perfekt für verschiedene Geschäftszwecke, beispielsweise als Geschäft, Büroraum, Friseur- oder Schönheitssalon, Fitnessstudio, Bildungszentrum oder jedes andere Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten sind flexibel und können den unterschiedlichen Bedürfnissen angepasst werden. Im ersten Stock des Hauses gibt es Vorbereitungen für die Küche und Platz für 7 Wohnungen, jede mit eigenem Bad, Flur und Korridoren. Dieses Stockwerk bietet hervorragende Möglichkeiten für die Entwicklung von Gastronomie- oder Tourismuseinrichtungen, ideal für Wohnungen, Zimmer zur Miete oder ein Mini-Hotel. Jedes Apartment bietet Privatsphäre und Komfort, während die Küchenvorbereitung weitere Anpassungen und Möblierungen nach den eigenen Bedürfnissen ermöglicht. Das Haus befindet sich in erstklassiger Lage, nur wenige Minuten von der Autobahn und dem Zentrum von Ogulin entfernt, was eine hervorragende Anbindung und einfache Erreichbarkeit gewährleistet. In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit ein neues Einkaufszentrum, was die Attraktivität dieser Immobilie für Gewerbe und Investitionen weiter steigert. Zum Haus gehört ein 941 m² großer Garten, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Vor dem Haus gibt es 7 Parkplätze, während hinter dem Haus je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers weitere Parkplätze zur Verfügung stehen. Dieser Raum ermöglicht eine flexible Organisation der Parkplätze, was für jede Art von Geschäft ein zusätzlicher Vorteil ist. Mit einer Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche ist das Haus eine perfekte Wahl für Investoren oder eine Familie, die am selben Ort leben und arbeiten möchte. Gesicherte Parkplätze und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Immobilie sehr praktisch und wertvoll. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37727 Mihaela Pleša Agent s licencom Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mihaela@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr