Einfamilienhaus 301 m², Rovinj

Die bezaubernde Villa mit fünf Schlafzimmern und einem weitläufigen Grundstück besticht durch eine von der Toskana inspirierte Fassade, exquisit ausgestattete Innenräume und eine ruhige ländliche Umgebung nur eine kurze Fahrt von dem renommierten Rovinj entfernt. Eingebettet am Rande eines malerischen Dorfes bietet diese Villa die Ruhe des Landlebens, während sie gleichzeitig bequem in der Nähe von Rovinj und der Limbucht liegt, die für ihre Strände, gastronomischen Angebote und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Auf einem Grundstück von fast achthundert Quadratmetern gelegen, umfasst die Villa auch ein zusätzliches Grundstück von etwa viertausendsechshundert Quadratmetern, das sich am Hang auf der Südwestseite vor der Villa befindet. Dieses zusätzliche Land bietet die Möglichkeit, weitere Gebäude zu errichten, da es sich innerhalb der ausgewiesenen Baugebiete befindet. Es ist im angegebenen Preis enthalten, obwohl Käufer, die nur an der Villa mit einem kleineren Grundstück interessiert sind, einen reduzierten Preis aushandeln können. Die Außenseite der Villa ist bereits reichhaltig ausgestattet und verfügt über eine Poolterrasse, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, einen üppigen Garten mit mediterraner Flora und einen überdachten Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das prunkvolle Interieur erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine interne Steintreppe verbunden sind. Mit fünf Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, eignet sich die Villa perfekt als Zuhause für eine größere Familie. Darüber hinaus bietet sie als voll möblierte Unterkunft eine attraktive Option für Investoren, die nach Mieteinnahmen suchen. Das Interieur ist makellos dekoriert mit einzigartigen Möbelstücken, hochwertigen Geräten, sorgfältig ausgewählten Leuchten und dekorativen Akzenten, die alle akribisch angeordnet sind, um maximalen Komfort zu bieten und einen bleibenden Eindruck bei den Gästen zu hinterlassen. Ein modernes Heiz- und Kühlsystem, betrieben durch eine Wärmepumpe und Ventilatoren, sorgt für optimale Innentemperaturen, während eingebaute Solarkollektoren zu einem reduzierten Stromverbrauch und zur Umweltschonung beitragen. Wenn Sie ein Landgut mit Luxus, Komfort und Freiheit suchen, ist diese Villa eine seltene Gelegenheit in der Gegend von Rovinj. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese außergewöhnliche Gelegenheit zu nutzen. LageIn Istrien haben Sie die Möglichkeit, den Panoramablick von den kleinen mittelalterlichen Städten, die traditionelle Gastronomie auf der Grundlage hausgemachter, biologisch angebauter Lebensmittel oder einen aktiven Urlaub am Meer und auf den Berggipfeln zu genießen. Rovinj, auch bekannt als eine der malerischsten und romantischsten Städte Istriens im Mittelmeerraum, erhebt sich auf einer Halbinsel, die mit pastellfarbenen Häusern, engen Gassen und kleinen Plätzen geschmückt ist. Die wunderbare Panoramalage im westlichen Teil Istriens, nicht weit von Rovinj, wo sich dieses Haus befindet, bietet ein ganzes Spektrum an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:Meer | Strand 6 km Dienstleistungen | Geschäft 3,5 km - Café oder Bar 3,5 km - Gasthaus oder Restaurant 3,6 km - Grundschule 3 km - Kindergarten 3 km - Krankenhaus 10 km - Marina 10 km Sport und Unterhaltung | Basketballplatz 3 km - Öffentliches Schwimmbad 11 km - Das besondere Waldvegetation Reservat “Kontija” 9 km Städte in der Nähe | Svetvinčenat 14 km - Poreč 23 km Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 5 km - Flughafen Pula 36 km Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 11 km Grundlegende Informationen über die ImmobilieDie Immobilie mit einer Fläche von 5.383 qm umfasst: Das Haupthaus | 5 Schlafzimmer - 6 Bäder - 2 Etagen - 301,80 m2Gartenhaus | 1 Etage - 33,00 m2Der Pool | 43,00 m2AufteilungDas luxuriös eingerichtete Haus von 302 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock. Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 169,50 m2, gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine Sommerküche, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, eine überdachte Terrasse, ein Badezimmer, die Toilette, der Flur, die Treppe, ein Heizungsraum, die Waschküche und 2x Abstellraum. 1. Stock | Interne Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 132,30 m2 -Ebene verfügt über drei Schlafzimmer mit Badezimmern und eine überdachte Terrasse. Die drei wichtigsten Räume in diesem Haus sind Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer | Erdgeschoss - 54,50 m2 - Südwestliche Ausrichtung - Geräumiges Wohnzimmer - Ausgang zum Hof - Dreisitzer-Sofa - Sessel - Kaffeetisch - TV - Gemauerter Kamin - L-Form Küche - Ausgestattet mit Haushaltsgeräten - Küchentheke - Kaffeemaschine - Herd - Ofen - Dunstabzugshaube - Spülmaschine - Kühlschrank mit Gefrierfach - Massiver Holztisch - 8 StühleDie überdachte Terrasse | 1. Stock - 39,80 m2 - Südwestliche Ausrichtung - Blick auf das Meer in d