Bauland zur Verkauf

Im malerischen Dorf Otočani, zwischen Svetvinčenat, Kanfanar und Žminj, steht ein Baugrundstück mit 1.200 m2 zum Verkauf. Das Grundstück liegt an einem sanften Hang nach Südwesten und bietet Blick ins Grüne sowie auf alte Steinhäuser. Die Infrastruktur ist vorhanden, Privatsphäre ist durch Grün und Steinmauern gesichert.Dieses Anwesen ist ein Baugrundstück in einem kleinen istrischen Dorf. Es ist von Steinmauern umgeben, was zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre bietet. Eine ideale Gelegenheit, ein Familienhaus oder eine Ferienvilla im authentischen Istrien zu bauen.Das Grundstück liegt an einem sanften Südwesthang mit offenem Blick auf die umliegende Grünfläche und alte Steinhäuser. Ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.Es ist auf drei Seiten mit Steinmauern eingefasst, die Grenzen sind mit Lorbeer, Sträuchern und einheimischen Bäumen bepflanzt. Zwei Maulbeerbäume spenden natürlichen Schatten und schaffen rustikale Atmosphäre.Das Grundstück verfügt über einen Stromanschluss mit 17,25 kW, der Zähler ist in der Mauer an der Straße installiert. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Zugang ist bereits mit Müllplatz und Kompostbereich gestaltet.Nur 3 km nach Kanfanar, 4 km nach Svetvinčenat und 19 km nach Rovinj. Die Strände sind ca. 20 km entfernt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schule, Kindergarten und Gesundheitszentrum. Der Flughafen Pula ist 33 km entfernt, die Autobahn gut erreichbar.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns. Vielleicht sind Sie der neue Besitzer dieses Grundstücks!Entfernungen vom ObjektKanfanar | 3 kmMeer | Strand 20 km Dienstleistungen | Geschäft 3,5 km - Café oder Bar 3,5 km - Gasthaus oder Restaurant 4 km - Grundschule 4 km - Kindergarten 4 km - Krankenhaus 20 km Städte in der Nähe | Svetvinčenat 4 km - Rovinj 19 km Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 7 km - Flughafen Pula 33 km Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 7 km - Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 10 km Projekt mit BaugenehmigungDas Grundstück verfügt über ein Hauptprojekt für den Bau eines sehr energieeffizienten Hauses mit Pool, vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Neben dem Haupthaus ist ein Nebengebäude mit Sommerküche sowie Parkplatz für mehrere Autos vorgesehen.Vom Wohnzimmer und Essbereich gelangt man auf eine große überdachte Terrasse mit Holzdeckboden, die sich entlang des Pools erstreckt. Die Küche führt auf eine zweite überdachte Terrasse, auf der ein Outdoor-Wohnzimmer geplant ist – ideal für Sommerabende.Üppiges Grün entlang des Grundstücks sorgt für vollständige Privatsphäre und eine harmonische Verbindung mit der Natur. Von der Poolterrasse führen Stufen in einen grünen Garten, der im Schatten zweier Maulbeerbäume zum Entspannen einlädt.Alle notwendigen Unterlagen für den Bau sind vorbereitet, sodass mit dem sofortigen Baubeginn begonnen werden kann.Infrastruktur• Anschluss an das Stromnetz | Drehstrom | 17,25 kW• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich) | Öffentliche BeleuchtungGrundstücke statusDas Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des BaugebietsDokumentationErhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - HauptprojektFlächenberechnungDie Grundstücksfläche beträgt 1.200 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts