Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Vir

WOHNUNGEN IN NEU ERBAUTEM WOHNGEBÄUDEKOMPLEX, 200 m VOM MEER ENTFERNT - VIR
WOHNUNGEN zum Verkauf in neu gebauten Wohngebäuden auf der Insel Vir. Die Gebäude liegen in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Vir, in der Nähe des Hauptstrandes der Stadt, Jadro. Jedes Gebäude verfügt über 3 Wohneinheiten – eine Wohnung pro Etage. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
GEBÄUDE A
ERDGESCHOSS - S1 (Eingangshalle (5,95 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,80 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,55 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (32,33 m2), überdachte Terrasse (8,93 m2), Abstellraum (1,37 m2) - 81,08 m2 - 320000 EUR
1. STOCK - S2 (Eingang und Treppenhaus (11,45 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,80 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,55 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (32,33 m2) , überdachte Terrasse (8,93 m2)) - 85,22 m2 - 330000 EUR
2. STOCK - S3 (Eingang und Treppenhaus (11,45 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,80 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,55 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (32,33 m2) , überdachte Terrasse (8,93 m2), Dachterrasse (28,94 m2) - 85,22 m2 - 430000 EUR

GEBÄUDE B
ERDGESCHOSS - S1 (Eingangshalle (5,95 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,46 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,40 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (31,83 m2), überdachte Terrasse (8,75 m2), Abstellraum (1,37 m2) - 79,92 m2 - 320000 EUR
1. STOCK - S2 (Eingang und Treppenhaus (11,45 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,46 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,40 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (31,83 m2) , überdachte Terrasse (8,75 m2) - 84,05 m2 - 330000 EUR
2. STOCK - S3 (Eingang und Treppenhaus (11,45 m2), Flur (3,45 m2), 2 Schlafzimmer (10,23 m2, 10,46 m2), 2 Badezimmer (3,48 m2, 4,40 m2), Wohnzimmer + Küche + Esszimmer (31,83 m2) , überdachte Terrasse (8,75 m2), Dachterrasse (28,94 m2) - 84,05 m2 - 430000 EUR

MATERIALBESCHREIBUNG:
- hochwertige anthrazitfarbene Kunststoffverkleidung mit dreischichtigem Glas;
- elektrische Jalousien;
- Mückennetz;
- Fassade 10 cm Styropor;
- Travertinstein;
- schwarzer Zaun aus gehärtetem Glas;
- alle Terrassen sind für einen Whirlpool vorbereitet (Wasserversorgung und -abfluss);
- Keramik in der gesamten Wohnung 90x90;
- Keramik auf Terrassen 90x90 und 2 cm dick;
- in den Badezimmern von Geberit, Grohe, Aquaestil;
- Alle Möbel in den Badezimmern sind maßgefertigt, um die Raumnutzung zu maximieren.
- elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern;
- Klimaanlage in Schlafzimmern und Wohnzimmer;
- einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren zu Wohnungen;
- Gegensprechanlage;
- knauf an den Wohnungsdecken mit eingebauter LED-Arbeitsbeleuchtung in allen Räumen und LED-Ambientebeleuchtung (LED-Streifen) in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer;
- LED-Ambientebeleuchtung aller Terrassen (LED-Streifen unter Steinabdeckungen);
- Vorbereitung für die Pergola auf der Dachterrasse (Strom und vorbereitete Stützen für den Aufbau)

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Abstellraum unter der Treppe und einen Parkplatz.
Zur Wohnung im ersten Stock gehören 2 Parkplätze.
Die Wohnung im zweiten Stock verfügt über 2 Parkplätze und eine komplette Dachterrasse.

Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.
Die geplante Fertigstellung der Gebäude A und B ist Anfang 2025, die von Gebäude C im Herbst 2025.

ID CODE: 5981

Euro Immobilien d.o.o.
Mob: 00385 (0)99 444 0660
Tel: +385 51 220 024
E-mail: info@euro-immobilien.hr
www.euro-immobilien.hr

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.