Einfamilienhaus 239 m², Novalja

Zwei Häuser mit Swimmingpool stehen in einem Neubau in Novalja, in der Gegend von Škuncini stani, zum Verkauf. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
VILLA 1
ERDGESCHOSS - Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Sauna, Toilette, drei überdachte Terrassen
1. STOCK – vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, vier Balkone, vier Flure/Kleiderschränke

VILLA 2
ERDGESCHOSS - Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer, Sauna, Abstellraum, zwei überdachte Terrassen
1. STOCK – Hauswirtschaftsraum, Garderobe/Flur, vier Badezimmer, vier Schlafzimmer, drei Balkone

- Schwimmbad;
- direkter Zugang zur öffentlichen Straße von der Nordwestseite;
- vier Parkplätze (drei im Freien und einer in der Garage)

MATERIALBESCHREIBUNG:
- die Fassaden haben einfache Oberflächen und Formen, das Erdgeschoss ist größtenteils mit Stein verkleidet und das erste Stockwerk ist verputzt;
- Das Grundstück wird nach dem Bau landschaftlich gestaltet. Es ist geplant, einheimische Pflanzen mit mittlerem und niedrigem Wuchs in Kombination mit Bäumen zu pflanzen.
- Die tragende Struktur besteht aus 25 cm dicken Ziegelwänden, die mit vertikalen und horizontalen Cerclagen verstärkt sind.
- 18 cm dicke Stahlbetonplatten;
- flaches, unpassierbares Dach in Schichten;
- Fassade: Wärmedämmung 10 cm und auf Teilen des Erdgeschosses 7 cm mit Vorbereitung zum Verkleben von Travertinsteinen;
- Dreifache Jalousien aus IZO-Glas und wärmeisoliertem Aluminium, angetrieben von einem Elektromotor, und Moskitonetze an allen Außenöffnungen;
- Außenzaunwände aus natürlichem Bunja-Stein oder gebaut und mit Benkovac-Stein bedeckt.
- erstklassige Keramik – es besteht die Möglichkeit, Keramik für den zukünftigen Kunden auszuwählen;
- hochwertige Sanitärartikel namhafter globaler Hersteller (Hansgrohe, Laufen, Ideal Standard);
- künstliche Belüftung mit geräuscharmen Ventilatoren in allen Sanitärräumen, die nicht über eine natürliche Belüftung verfügen;
- Elektrokessel von Ariston oder Tesy
- alle mit Keramikfliesen ausgelegten Böden, unter denen eine Fußbodenheizung mit Wasserleitungen verlegt ist;
- In allen Räumen ist die Installation von Inverter-Klimaanlagen der Hersteller Mitsubishi oder Toshiba geplant;
- externe LED-Beleuchtung und Gegensprechanlage;

MÖGLICHE ARBEITEN UND AUSRÜSTUNG GEGEN AUFPREIS:
- Wasserenthärter;
- TECE ONE WC mit Bidetfunktion;
- ein Safe in einer der tragenden Wände;
- zusätzliche Steckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen;

ID CODE: 5587

Euro Immobilien d.o.o.
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Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.