Einfamilienhaus 400 m², neu, Centar, Opatija

OPATIJA, IČIĆI – Luxusvilla mit Meerblick + Fläche 1200m2 Die Villa in Ičići ist ein wahres Juwel, ein Rohdiamant, der individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann. Mit einer Fläche von 400m² bietet dieser Wohnraum viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Es befindet sich in einer ruhigen Lage und das Grundstück ist von hohen Bäumen umgeben, die Privatsphäre bieten, und es ist von der Straße getrennt. Die Villa bietet einen spektakulären Blick auf Cres im Süden und Rijeka im Osten. Die beiden Hauptvorteile des Grundstücks sind der wunderschöne lebende Fels, der sich über das gesamte Grundstück erstreckt, und die unglaubliche Aussicht. Das Äußere der Villa besteht aus Beton und im Untergeschoss befinden sich ein Fitnesscenter, Saunen und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss erstreckt sich die Klippe hinunter und das Hauptschlafzimmer im oberen Stockwerk bietet eine Terrasse und einen Pool mit Blick auf die umliegende Landschaft. Es gibt ein Mini-Spa und einen Außenpool im Garten und die Villa ist nur 3 km von Opatija und 700 Meter vom Meer entfernt (Luftlinie). Opatija, 14 km von Rijeka und 1,7 km vom Strand Ičići entfernt, ist für seinen historischen Charme und die einzigartige Atmosphäre bekannt, die spezifisch für Kroatien ist. Lungomare, die malerische Promenade von Opatija, ist eines der schönsten touristischen Juwelen in der Kvarner-Bucht und zahlreiche Strände laden zum Entspannen und Genießen der Adriaküste ein. BESCHREIBUNG: • Grundstücksfläche: ca. 1200 m2 • Wohnfläche: 394 m2 • Zimmer: 4 • Garagen: • Verfügbar: ab 04/2024 Fertigstellung • Eigentumsform: 1/1 juristische Person • Fitnessstudio, • Weinkeller • 2 Saunen • Heizung: Fußbodenheizung • Entwicklung: Vollständig entwickelt • Bauart: Neubau • Zustand: Schale • Baujahr: 2024 • Dachform: Flachdach • Heizung: alternativ, geothermisch • Belüftung: Klimaanlage • Energietyp: Niedrigenergiehaus, intelligentes SMART HOUSE SYSTEM • Aussicht: Wunderschöner Panoramablick auf das Meer, von der Villa aus können Sie den gesamten Yachthafen sowie Opatija und Rijeka, die Kvarner Bucht, die Insel Cres und die Insel Krk sehen • Art des Stellplatzes: Carport, 3 Stellplätze • Balkon: Balkon und Terrasse • Fenster: Aluminiumfenster, modernes Design, mit Vorhängen • Elektrik: Verkabelung, IT-Verkabelung • Fernsehen: Kabel-TV • Pool auf dem Dach im Hauptgebäude, • Der Garten verfügt über ein Mini-Spa und einen Außenpool, 2 Saunen, • Weinkeller • Fitnesscenter • Einzigartige gesunde ECO-LED-Beleuchtung 100% weltweit ID CODE: 6505 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051403771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051403771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr